高层的在等房率在70%-75%，小高层的在75%-80%，具体你先看房子在找专业的人参考啊
全部3个回答 >写字楼得房率一般应在多少以上？
132****9011 | 2025-02-06 16:54:25
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133****1078 我的经验是，写字楼得房率至少70%以上，低于这个标准，投资回报和使用体验都可能受影响。 2025-02-15 15:53:37
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158****5629 写字楼得房率应不低于70%，这是保障购房者合法权益的最低标准。低于此标准，购房者可依法要求赔偿或解除合同。 2025-02-13 10:40:43
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150****8582 写字楼得房率至少应在70%以上，这样贷款审批时，银行会认为项目更可靠，贷款额度和利率也更有利。 2025-02-10 16:34:01
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180****9160 写字楼得房率通常在70%-80%之间。低于70%可能影响投资回报，高于80%则可能牺牲公共空间，影响办公环境。 2025-02-07 13:55:41
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185****3768 根据《城市房地产管理法》，写字楼得房率应不低于70%。这是为了保障购房者权益，确保实际使用面积与购买面积相符。 2025-02-06 23:54:26
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134****1069 作为投资者，写字楼得房率至少应在70%以上，这样投资回报率才更有保障。 2025-02-06 22:58:38
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得房率是房产交易中的一项重要指标。如果所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。通常情况下，多层建筑得房率为88%，高层建筑得房率为72%，而写字楼的得房率为55%。
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办公楼有容积率,具体数值要看办公楼的面积大小。容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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19层以上住宅为2.4～4.5；2、18层住宅为1.8～2.5；11层小高层住宅为1.5～2.0；6层以下多层住宅为0.8～1.2；联排别墅为0.4～0.7；独立别墅为0.2～0.；非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。
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得房率是衡量写字楼实际使用面积的重要指标。计算方法是：得房率 = （套内建筑面积 + 阳台面积） / 销售面积。得房率越高，实际使用面积越大，投资回报率越高。
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