房贷换完之后，需去还贷银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去建委，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。办理房产解押手续需要带的材料如下：个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
全部3个回答 >还完房贷后如何确保房子属于自己？
130****1485 | 2025-02-05 19:57:12
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155****2201 听说还完房贷，要去银行拿个证明，然后去房产局办手续，这样房子就完全属于我了。 2025-02-15 18:16:40
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188****7833 房贷结清后，务必获取结清证明，并及时办理抵押权注销，以确保房产所有权的顺利转移。 2025-02-13 12:21:21
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184****2181 根据市场数据，还清房贷后，完成抵押权注销手续的房产所有权转移率高达99%，确保了房产所有权的法律效力。 2025-02-08 21:21:51
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188****2768 房贷还清了，别忘了去银行拿“自由证”，再去房产局“解绑”，房子就彻底归你了。 2025-02-06 07:14:38
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131****1618 还完房贷后，记得去银行拿结清证明，然后去房产局办抵押注销，这样房子就真正属于你了。 2025-02-05 22:55:08
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188****4696 在还清房贷后，确保房产归属的关键步骤包括：1. 确认贷款已完全结清，通常银行会提供结清证明；2. 办理房屋抵押权注销手续，需要到房产所在地的不动产登记机构提交相关材料；3. 领取新的房产证，确保房产证上无抵押信息；4. 妥善保管所有相关文件，包括购房合同、贷款合同、结清证明等，以备未来交易或证明房产所有权时使用。 2025-02-05 20:05:17
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贷款结清手续如下：当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；到房产局办理抵押注销手续；带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
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还清贷款，银行解押，房产局领证。
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1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。3、**后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
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还清房贷后，拿银行结清证明去不动产登记中心领房产证。
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