不管贷款与否，房产证应该都在你手上啊，不同的是贷款的房子产权证上有房产局的抵押章，后面有贷款银行，贷款总额，贷款年限，你说的这种情况似乎不常见，如果你是把房产证押在别处借款的话，款还完当时应该就可以要求返还房产证啦
全部3个回答 >房贷还完后如何领取房产证？
188****7420 | 2025-03-14 22:17:20
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185****2717 还清房贷后，拿银行结清证明去不动产登记中心领房产证。 2025-03-15 13:32:35
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134****4332 房贷结清后，领取房产证的流程涉及银行出具结清证明、个人提交相关材料至不动产登记中心，并完成登记手续。这一过程体现了房地产市场的成熟度和法律规范性。 2025-03-14 23:08:23
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166****2675 在房贷还清后，您需要联系贷款银行，获取贷款结清证明。随后，携带该证明、身份证明、购房合同等文件，前往当地不动产登记中心办理房产证领取手续。具体流程可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。 2025-03-14 22:20:40
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房贷还完后领取房产证需要携带购房合同、贷款合同以及购房发票等相关材料去银行办理结算手续，银行会将房产证正本、保单正本等相关材料一并归还给购房者，这时再携带上述材料到房管局办理撤销抵押的手续，7个工作日左右可以拿到新的房产证。通常情况下，购房者在房产交易中心办理撤销抵押手续时，还可能会收取少量的费用，比如，查档费50元/套、抵押换证工本费10元等，但是由于每个地区的收费标准都是不同的，所以应当以当地房管局公布的收费标准为主。另外，如果在办理贷款时购买了相关保险作为担保，那么在还完贷款之后，办理完结清手续以及解押手续之外，还需要到银行拿到保险正本，之后去保险公司办理退保手续，这样所有的流程才算完全完成。
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取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
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预约电话你得看你房贷银行哪个支行的。电话问一下就可以。电话或上门预约提前还款，银行接受后会通知你还款时间，还完所欠款项后，银行会把还清贷款的材料和他项权利证（没他项权利证得就给你房本）交给你，你带着这些东西，到房屋所属建委办理解除抵押就 可以
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一般来说，房产证是被抵押到银行，购房者如果贷款，就需要联系银行。银行让购房者去办理相关手续。一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者去银行办理好结算手续后，领到还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。领回产权证的三种情况房贷偿还完毕之后，领回房产证有三种情况：第一种情况：从银行手中取回如果产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。第二种情况：办理撤销（涂销）抵押登记有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。第三种情况：从开发商处取回这种情况比较复杂，也不怎么常见。
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