一般来说,房产证是被抵押到银行,购房者如果贷款,就需要联系银行。银行让购房者去办理相关手续。一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者去银行办理好结算手续后,领到还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。领回产权证的三种情况房贷偿还完毕之后,领回房产证有三种情况:第一种情况:从银行手中取回如果产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。第二种情况:办理撤销(涂销)抵押登记有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行,而是只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。第三种情况:从开发商处取回这种情况比较复杂,也不怎么常见。
全部3个回答 >房贷还完后领取房产证有哪些流程
141****1973 | 2020-11-30 17:51:05
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157****3983 房贷还完后领取房产证需要携带购房合同、贷款合同以及购房发票等相关材料去银行办理结算手续,银行会将房产证正本、保单正本等相关材料一并归还给购房者,这时再携带上述材料到房管局办理撤销抵押的手续,7个工作日左右可以拿到新的房产证。
通常情况下,购房者在房产交易中心办理撤销抵押手续时,还可能会收取少量的费用,比如,查档费50元/套、抵押换证工本费10元等,但是由于每个地区的收费标准都是不同的,所以应当以当地房管局公布的收费标准为主。另外,如果在办理贷款时购买了相关保险作为担保,那么在还完贷款之后,办理完结清手续以及解押手续之外,还需要到银行拿到保险正本,之后去保险公司办理退保手续,这样所有的流程才算完全完成。 2020-12-02 16:58:45
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不管贷款与否,房产证应该都在你手上啊,不同的是贷款的房子产权证上有房产局的抵押章,后面有贷款银行,贷款总额,贷款年限,你说的这种情况似乎不常见,如果你是把房产证押在别处借款的话,款还完当时应该就可以要求返还房产证啦
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取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证,户口本,如果是第一次买房,要到房管局去打首套房证明,如果是2套就会收2套的税费。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
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分析如下:一般7个工作日可以拿回产证, 住房贷款还清后拿回产证步奏如下:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
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预约电话你得看你房贷银行哪个支行的。电话问一下就可以。电话或上门预约提前还款,银行接受后会通知你还款时间,还完所欠款项后,银行会把还清贷款的材料和他项权利证(没他项权利证得就给你房本)交给你,你带着这些东西,到房屋所属建委办理解除抵押就 可以
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