办理二手房贷款，关键是找对银行，了解清楚贷款政策。同时，要准备好所有资料，配合银行的审核。过程中，多咨询，多比较，选择最适合自己的贷款方案。
全部5个回答 >二手房如何办理银行贷款？
134****5600 | 2025-02-05 09:24:32
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185****1156 听说二手房贷款挺复杂的，要准备很多材料。我听朋友说，找银行问问清楚，他们会告诉你需要啥。我打算先去银行咨询一下，再做决定。 2025-02-14 23:09:32
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133****4180 二手房贷款，关键是选对银行。利率低，服务好，审批快。我的经验是，多比较几家银行，找最划算的。别怕麻烦，能省不少钱。 2025-02-11 15:33:29
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155****0512 办理二手房贷款，需提供身份证明、收入证明等。我们会评估房产价值，确定贷款额度。建议提前准备材料，选择适合的还款方式，以降低负担。 2025-02-10 12:00:36
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188****8650 二手房贷款市场受利率、政策影响较大。数据显示，利率下降时，贷款需求增加。建议关注政策动向，选择低利率时期申请，可降低购房成本。 2025-02-06 09:36:07
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133****8546 二手房贷款？就是先看房，再找银行借钱，最后慢慢还。记得别被银行的“糖衣炮弹”迷惑，选个利率低的，不然月供能把你压垮。 2025-02-05 15:56:01
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166****6592 买二手房办贷款，先找银行问清楚需要啥材料，比如收入证明、征信报告。然后，银行会评估房子价值，决定能贷多少。记得货比三家，找利率低的银行，能省不少钱。 2025-02-05 09:38:35
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二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：**高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：**长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。
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1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。4、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。5、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。
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目前我们国家支持这么几种贷款买房：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款买房对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款买房上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，因此，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％．并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款买房住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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和新房是一样的啊
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