商住两用房贷款利率可能更高，首付比例也不同。住宅贷款条件相对宽松，利率低，适合长期居住。
全部3个回答 >商住两用房与住宅有何区别？
180****5059 | 2025-02-05 08:39:09
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130****3495 商住两用房可办公可居住，住宅仅居住。 2025-02-06 12:13:51
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155****1172 商住两用房与住宅的主要区别在于土地使用性质和规划用途。商住两用房的土地性质可能是商业或综合用地，而住宅则是居住用地。政策上，商住两用房在产权年限、交易税费、贷款政策等方面与普通住宅存在差异。 2025-02-05 21:57:26
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185****6631 商住两用房与普通住宅的主要区别在于用途和设计。商住两用房既可以用于商业办公，也可以作为居住使用，因此在设计上会兼顾商业和居住的需求，比如可能拥有更大的公共空间和更灵活的内部布局。而普通住宅则主要为居住设计，更注重居住的舒适性和私密性。此外，商住两用房在产权年限、税费政策、贷款条件等方面也可能与普通住宅有所不同。 2025-02-05 18:19:43
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我听说商住两用房可以开店，也可以住人，但水电费用高，产权年限短。住宅房更适合长期居住，生活成本和贷款压力小一些。
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商住两用房一般价格高，但地理位置优越；普通住宅价格亲民，居住氛围更好。
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商住两用房和普通住宅的区别就在于一个是建在商业用地上，一个是建在住宅用地上，正因为土地性质的不同，所以才会导致两种房子的使用年限有较大的区别，商住两用房在现实生活当中一般就是大家比较熟悉的公寓，使用的年限一般是40年或者是50年，绝大多数都是40年，而普通住宅使用的是住宅用地，有70年的产权，同等条件之下使用的年限会更长。商住两用房和普通住宅在购买的时候，虽然都能够进行居住，但是商住是两用产品，也就意味着除了居住之外还可以办公也能够用于公司的注册，但普通住宅受限，只能够用于居住，而且在一些大城市当中，并不是所有的人都拥有购买普通住宅的资格，像是一些刚刚毕业的年轻人或者是没有购房资格的人，是可以先购买商住两用房的。
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我听说商住房和住宅的主要区别在于用途和政策。商住房好像更适合商业办公，而住宅更适合居住。具体的政策和费用方面，我还需要进一步了解。
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