车库房产证办理流程如下：1丶确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章3丶拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。4丶领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。5丶缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证。6丶提交申请材料7丶按照规定时间领取车库房产证：一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。
全部3个回答 >办理车库房产证需要哪些材料？
134****5783 | 2025-02-03 19:43:07
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131****1523 办理车库房产证，除了基本材料，别忘了检查车库的水电设施是否齐全，是否有产权纠纷。这些细节虽小，却关乎日后使用。 2025-02-10 16:53:11
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151****2220 办理车库房产证时，务必确保所有文件真实有效，避免法律风险。如有疑问，建议咨询专业律师，确保您的权益得到保护。 2025-02-07 09:18:41
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155****8702 若您需要贷款购买车库，除了上述基本材料外，还需提供收入证明、信用报告等，以评估您的贷款资格。建议提前与银行沟通，了解具体贷款政策和利率。 2025-02-04 23:26:13
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180****2665 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，办理车库房产证需提交身份证明、购买合同、土地使用权证、建筑规划许可证等文件。具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房产登记机构。 2025-02-03 23:22:24
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150****1213 办理车库房产证，您需要准备以下材料：1. 身份证明文件，包括身份证、户口本等；2. 车库购买合同或协议；3. 车库的平面图和位置图；4. 车库的建筑许可证和竣工验收证明；5. 土地使用权证或土地使用权出让合同；6. 缴纳税费的凭证，如契税、印花税等；7. 如有贷款，还需提供贷款合同和还款证明。请确保所有文件齐全，以便顺利完成房产证办理。 2025-02-03 21:04:07
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1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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地上车库一般是可以办理不动产证的，因为这个车库属于建筑物。对于建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
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