房屋抵押银行贷款，我的经验是：1. 提交申请，准备好个人资料和房产证明；2. 银行会评估房产价值；3. 审批通过后，签订合同；4. 去房产交易中心办理抵押登记；5. 银行放款；6. 按月还款；7. 贷款结清后，解除抵押。整个流程大概需要1-2个月，要有耐心。
全部4个回答 >银行个人房屋抵押贷款有哪些程序？
151****6185 | 2025-02-03 09:47:16
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151****7183 房屋抵押贷款，先找银行，提交房产证明、收入证明等资料，等银行审批，通过后签合同，最后拿到贷款。 2025-02-13 09:49:51
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158****8179 房屋抵押贷款涉及房产权属、债务履行等法律问题。申请人需提供房产证明、收入证明等资料，银行审核后签订借款合同，明确双方权利义务。 2025-02-09 22:47:16
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185****9510 房屋抵押贷款，就是拿房子换钱。先找银行，交材料，等审批，通过后签合同，最后拿钱。 2025-02-06 17:12:57
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185****7800 根据《个人住房贷款管理办法》，个人房屋抵押贷款程序包括申请、评估、审批、签约和放款。申请人需提供房产证明、收入证明等资料，银行审核后决定是否放贷。 2025-02-04 15:31:19
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155****7690 房屋抵押贷款，就是拿房子做抵押，向银行借钱。先找银行，提交资料，等审批，通过后签合同，最后拿到贷款。 2025-02-03 17:03:34
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134****2315 申请房屋抵押贷款，先评估房产价值，然后提交贷款申请，银行审核通过后，签订合同，最后放款。 2025-02-03 16:40:50
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抵押房产给银行，先找评估公司估价，然后向银行提交申请，银行审核通过后签订抵押合同，最后去房产局办理抵押登记。
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我申请过好几次房贷，流程都差不多。先交材料，银行查信用，批贷后签合同，银行放款。关键是资料要真实，信用要好，这样批贷快。按时还款，别逾期，不然影响信用。
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主要有四个步骤， 第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表： * 有效身份证件； * 婚姻状况证明； * 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续： * 与银行签订借款合同和相应的担保合同； * 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。
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我听说无抵押贷款不用抵押房子，但利息好像挺高的。朋友说，如果信用好，贷款额度会高一些。
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