赠送面积通常不计入建筑面积。
全部3个回答 >雨棚是否计入建筑面积？
151****3100 | 2025-02-02 21:05:28
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133****4357 买房时注意，雨棚连着房子算一半面积，独立的不算。别小看这一半，总价差不少呢。 2025-02-11 23:29:13
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181****8286 雨棚，连着房子算一半，独立的不算。 2025-02-10 08:54:04
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130****2891 雨棚是否计入建筑面积，需依据《建筑工程建筑面积计算规范》判断。若计入，可能影响产权面积和交易价格，购房者需注意。 2025-02-06 12:37:01
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131****2301 雨棚计入建筑面积与否，影响项目容积率和销售面积，进而影响开发商利润和购房者权益。需根据规范严格界定。 2025-02-03 08:58:13
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133****4675 雨棚？看情况吧，连着房子的算，独立的不算。 2025-02-02 22:31:49
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180****9532 雨棚是否计入建筑面积，需根据具体情况分析。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，雨棚若与建筑物相连，且高度超过2.2米，投影面积的一半计入建筑面积。若雨棚独立于建筑物，不计入建筑面积。具体情况需结合项目实际，由专业测绘机构确定。 2025-02-02 21:08:59
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飘窗面积大部分是计入建筑面积的，按照国家的相关规定，如果在建筑当中有超过2.2米以上的高度，无论是否向外倾斜或者是有超出建筑体底线外沿的部分，都要计算在建筑面积当中，所以大多数的飘窗都是计算在建筑面积当中的。针对于飘窗可以更好的利用起来，比如做成有储物功能的收桌台或者是收纳柜。如果在房屋建造的过程当中，类似飘窗的建筑部位窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米，窗台面至飘窗顶板底高度小2.2米虽然是按照飘窗进行计算，但并不算在建筑面积当中。飘窗在进行装修的时候不建议随便的拆除，很容易会造成飘窗的脱落，而且为了稳固性，尽可能的避免涉及一些很重的物品摆放，特别是要避免采取侧面砌墙的装修方法，容易使飘窗从根部断裂。
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我听说地下室面积是否算入建筑面积，好像得看具体情况。有的说如果地下室能采光通风，就可能算；如果不能，就不算。但具体怎么算，我也不太确定，最好还是问问专业人士。
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我听说阁楼是否计入建筑面积，要看层高和结构。如果层高超过2.2米，有固定墙体和门窗，可能会计入。但具体情况，最好咨询专业人士。
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我听说，如果地下室高过2.2米，能独立使用，就会计入建筑面积，但具体怎么影响房子大小和价格，我还不是很清楚。
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