阁楼计入面积需满足高度和功能条件。
全部3个回答 >购房时阁楼是否计入建筑面积？
166****3864 | 2024-11-18 21:51:47
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150****6780 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，阁楼层高超过2.2米且具备固定墙体、门窗等条件时，应计入建筑面积。具体执行标准可能因地区而异，建议参考当地政策。 2024-11-19 18:08:43
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184****6092 阁楼是否计入建筑面积，要看其是否满足建筑规范。如果阁楼层高超过2.2米，且有固定墙体和门窗，通常会计入。 2024-11-18 23:32:14
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181****2030 在购房时，阁楼是否计入建筑面积取决于其是否满足一定的建筑标准。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，如果阁楼的层高超过2.2米，并且有固定墙体、门窗等，通常会计入建筑面积。此外，阁楼的面积计算方式可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或查阅相关政策文件以获取准确信息。 2024-11-18 23:00:03
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飘窗面积大部分是计入建筑面积的，按照国家的相关规定，如果在建筑当中有超过2.2米以上的高度，无论是否向外倾斜或者是有超出建筑体底线外沿的部分，都要计算在建筑面积当中，所以大多数的飘窗都是计算在建筑面积当中的。针对于飘窗可以更好的利用起来，比如做成有储物功能的收桌台或者是收纳柜。如果在房屋建造的过程当中，类似飘窗的建筑部位窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米，窗台面至飘窗顶板底高度小2.2米虽然是按照飘窗进行计算，但并不算在建筑面积当中。飘窗在进行装修的时候不建议随便的拆除，很容易会造成飘窗的脱落，而且为了稳固性，尽可能的避免涉及一些很重的物品摆放，特别是要避免采取侧面砌墙的装修方法，容易使飘窗从根部断裂。
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不计算建筑面积的范围1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。9、岗亭、警亭、书报亭等。10、里弄房屋后天进内的天棚。11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。12、阁楼。13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
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听说地下室可能算面积，但不确定，得查查。
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阳台面积会影响房贷计算，封闭阳台全算，开放阳台算一半。了解这些，有助于您更准确地评估贷款额度和月供。
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