所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答 >购买首套房与二套房有什么区别？
131****4505 | 2025-01-31 13:21:15
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****9484 听说首套房首付和利率都比二套房低，适合自住；二套房首付和利率都高，适合投资。 2025-02-08 12:39:20
-
180****1775 首套房首付低，利率优惠；二套房首付高，利率无优惠。 2025-02-04 07:41:11
-
130****2069 首套房贷款利率低，二套房利率高。首套房贷款额度高，二套房额度低。 2025-02-01 11:43:39
-
131****8894 首套房首付少，月供压力小，适合自住；二套房首付多，月供压力大，适合投资。 2025-01-31 20:50:22
-
180****4642 首套房首付比例低，利率优惠；二套房首付高，利率无优惠。投资首套房更划算。 2025-01-31 20:49:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说买第二套房子的贷款利率和首付比例都比第一套要高，好像是为了控制房价吧。
全部4个回答 > -
答
首套房是新手村，政策保护多；二套房是高级副本，门槛高，成本大。但二套房更考验眼光和经验。
全部3个回答 > -
答
144平以里首套契税1%或1.5%，二套契税3%，144平以上契税都是3%
全部8个回答 > -
答
首套房**提高、利率有别，各家银行参差不齐。**标准统一：在**方面，各家银行对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%。套型建筑面积在90平方米以下的家庭(同上)，贷款**比例不得低于20%。优惠利率略有差别：“伟嘉安捷”的专家分析指出，从各行的执行情况来看，个别银行暂未调整首套住房七折的优惠利率，而是根据**比例不同从利率优惠上差别化对待，比如以贷款申请人对该行贡献度为参考，如申请人为该行的VIP、白金卡、贵宾卡的客户等，这部分贷款人可享受到低于普通客户的优惠利率折扣。二套房**、利率齐上调，差别化信贷政策较有利记者还了解到，目前各银行对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。新政中提出的金融机构根据本市房屋权属交易系统中个人住房记录，实施差别化的信贷将会对区分首次置业、二次置业和改善型住房人群更为有利。这将比以前的政策影响面更广。契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%;面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税1.5%;144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。
买房交流
3120
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（391）
