之前买房的时候有了解过商住房的相关信息，这里给您简单的介绍下。商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
全部3个回答 >商住两用房到期后如何续期？
158****9892 | 2025-01-30 11:01:39
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****2671 我听说商住两用房到期后，要向房产部门申请续期，还要交一些费用，具体流程可以咨询专业人士。 2025-02-05 09:10:08
-
180****7616 商住两用房到期后，需向房产部门申请续期，缴纳土地出让金。 2025-02-03 22:09:07
-
158****4755 商住两用房续期需遵循《物权法》规定，业主应向相关部门申请，缴纳土地出让金，保护自身合法权益。 2025-01-31 19:49:00
-
180****8234 商住两用房续期需关注政策变化，评估土地价值，合理规划资金，以保障投资回报。 2025-01-30 14:28:46
-
150****6329 商住两用房到期后，续期流程如下：首先，业主需向当地房地产管理部门提交续期申请，并提供房产证、身份证等相关材料。其次，相关部门会对房屋进行评估，确定是否符合续期条件。若符合，业主需缴纳相应的土地出让金和税费。最后，完成续期手续后，业主将获得新的房产证。整个流程需遵循《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规。 2025-01-30 12:24:20
相关问题
-
答
-
答
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
全部3个回答 > -
答
到期后，业主有权选择续期或转让。续期需遵循相关法律法规，转让则需办理产权变更手续，保护自身权益。
全部5个回答 > -
答
我听说商住两用房产权到期后，需要办理土地使用权续期手续。具体流程和费用，可能需要咨询开发商或相关部门。有朋友建议，可以考虑出售或出租房产，减轻续期成本压力。我也不太确定，还是多了解一下政策和市场情况吧。
全部4个回答 > -
答
商住两用房属于非住宅建筑，40年产权到期后，要按照当时的政府规划确定，可以继续使用该土地，但是需要交纳一定的土地使用权出让金。《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 该条针对的是非住宅用地上房屋的归属的问题处理方法。《土地法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。
全部5个回答 >
买房交流
3052
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（389）
