情况一、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢?实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳**款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。情况二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
全部3个回答 >按揭买房在离婚时如何处理？
132****9096 | 2025-01-30 08:25:27
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150****7412 我听说离婚时处理按揭房产挺复杂的。好像要分清楚房子是婚前还是婚后买的，然后商量好房子归谁，还要处理贷款问题。具体我也不太清楚，还是得找专业律师咨询一下。 2025-02-06 13:33:31
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132****2893 离婚时处理按揭房产，关键是协商好房产归属和贷款问题。如果房产归一方，另一方应得到相应补偿。贷款问题要和银行沟通，看能否变更贷款人或分割债务。最好找专业律师咨询，确保双方权益。 2025-02-02 20:39:11
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166****1835 离婚时，按揭房产的处理需遵循《婚姻法》规定。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，双方应协商确定归属，协商不成的，法院将根据具体情况判决。按揭贷款的处理需遵循银行规定，可能涉及债务分割、贷款人变更等。建议双方咨询专业律师，以确保权益得到妥善保护。 2025-01-31 07:49:44
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158****5621 根据《婚姻法》及相关司法解释，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协商确定房产归属，协商不成的，法院将根据具体情况判决。按揭贷款的处理需遵循银行规定，可能涉及债务分割、贷款人变更等。 2025-01-30 22:44:18
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185****0610 在处理离婚时的按揭房产问题时，首先需要明确房产的产权归属。根据《婚姻法》规定，婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产。双方可以通过协商确定房产归属，若协商不成，则需通过法院判决。若房产归一方所有，需对另一方进行经济补偿。按揭贷款的处理则需根据银行规定，可能涉及贷款人变更、债务分割等事宜。建议咨询专业律师，以确保双方权益得到妥善处理。 2025-01-30 22:31:33
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听说离婚时要处理共同贷款买房，好像要商量房子归谁，然后去银行改贷款人或者把房子卖了分钱。具体我也不太清楚，最好咨询专业人士。
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军产房离婚处理需遵循法律规定，建议咨询律师或相关部门。
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婚前财产归个人，共同财产，不居住的那方拿钱走。
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婚前父母给儿子全款买房 属于儿子的婚前财产 如离婚 不需分给女方如婚后加上妻子名字 女方享有对房子的一半处置权 如离婚 可以得到房子的一半担心是要有的 毕竟下半生几十年 谁能料到会发生什么事我觉得是这样 应该等结婚几年以后 有了小孩了 生活稳定了 你再审视这段婚姻 如果觉得有必要 可以加上 但是刚结婚就没必要加了
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