二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。(1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。(2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程**短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。(3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,**长45天,**短的话, 当然是1周都不到啊!
全部5个回答 >办理二手房过户一般需要多久?
150****6476 | 2025-01-29 11:29:34-
181****4362 我买房过户一般要1个多月,中间要跑好几趟。关键是资料要齐全,跟中介、银行多沟通。耐心点,别着急。 2025-02-04 13:29:53
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180****1566 二手房过户涉及合同签订、产权转移等法律程序,一般需1-2个月。建议委托专业律师,确保合同条款合法有效,维护自身权益。 2025-02-01 20:33:45
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188****2488 二手房过户期间,贷款审批通常需要1-2周。建议提前准备材料,与银行沟通,确保贷款及时发放,不影响过户进度。 2025-01-30 15:02:10
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130****8041 根据《房屋登记办法》,二手房过户一般需要30个工作日。但实际办理时间可能因地区、政策和流程差异而异。建议咨询当地房产交易中心,了解具体要求和时限。 2025-01-29 16:13:27
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131****2076 二手房过户一般需要1-2个月,具体看当地政策和流程。要提前准备好资料,多跑几趟,耐心点。 2025-01-29 14:41:17
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全款买房,无贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将**款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!**后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)全款买房,房东有贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!**后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
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我听说二手房过户要等一段时间,具体多久我也不清楚,可能要一两周吧。
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办理二手房过户手续**长45天,**短1周。一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点:1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心,将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值,或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程**短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。二、二手房房产证过户办理流程是什么?1、双方签合同,也就是关于房屋的转让合同。2、到房管局进行登记相关信息,缴纳相应的费用和税款。3、到银行办理相关贷款手续。4、拿到房产证,付清尾款,交清水电费等。三、二手房的“坑”到底在哪里?1、房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能,因为该房屋不受法律的保护啊,说白了,所有的交易都是在非法情况下进行,除非有公证等。2、房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的,还要缴纳相关的契税等,本来这钱是可以巧妙避开的啊。3、房屋不具有买卖的法律依据。4、其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置,光照效果,物业情况等这些如果没有考虑在内,还要它干什么。
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一,全款购买二手房过户一般短则半月,长则一个月,足够了。二,二手房过户流程:1. 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。2. 交易:买卖双方验人签字。3. 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。4. 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。5. 核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。6. 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。7. 第二天或第三天交件8. 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执9. 此后十个有效工作日后10. 领证:买方拿身份证原件取房证。
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