二手房过户时间一般需要多久

• 134****3739 二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
  (1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
  (2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
  (3)银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
  因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，**长45天，**短的话， 当然是1周都不到啊! 2018-09-04 09:20:26
• 151****3536 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！**后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1％） 2018-09-04 09:20:02
• 134****1589 一、全款买房，无贷款
  1、从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算;
  2、然后双方约定一个签订合同的时间;
  3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将**款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间;
  4、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
  5、20个工作日后，领取新的房产证;
  6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户;
  7、**后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)
  二、全款买房，房东有贷款
  1、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;
  2、双方约定一个签订合同的时间;
  3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将**款支付给中介公司进行监管;
  4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
  5、7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;
  6、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
  7、20个工作日后，可以领取新的房产证;
  8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
  9、**后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%) 2018-09-04 09:19:52
• 147****6087 单只是过户手续，半天就能搞定，整个二手房完成交易， 全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地区有差异，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
  一、全款购买，约7天
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
  2、房屋过户，支付**款：1天
  3、交税、领取新房产证：4个工作日
  4、物业交割、支付尾款：1天
  二、贷款购买,约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付**款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日 2018-09-04 09:19:36
• 145****6849 办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
  1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
  2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
  3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
  综上所述，二手房房产过户手续办理时间**短需要一周，**慢需要45天左右。 2018-09-04 09:19:24