请问，二手房过户一般多久时间？

• 141****0672 一，全款购买二手房过户一般短则半月，长则一个月，足够了。
  二，二手房过户流程：
  1. 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
  2. 交易：买卖双方验人签字。
  3. 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
  4. 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
  5. 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
  6. 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
  7. 第二天或第三天交件
  8. 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
  9. 此后十个有效工作日后
  10. 领证：买方拿身份证原件取房证。 2018-08-27 22:15:08
• 133****9455 办理二手房过户手续**长45天，**短1周。
  一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：
  
  1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
  2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
  3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
  二、二手房房产证过户办理流程是什么?
  1、双方签合同，也就是关于房屋的转让合同。
  2、到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
  3、到银行办理相关贷款手续。
  4、拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
  三、二手房的“坑”到底在哪里？
  1、房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。
  2、房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。
  3、房屋不具有买卖的法律依据。
  4、其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。 2018-08-27 22:15:00
• 137****1324 当事人双方买卖二手房办理过户手续，递交双方证件和材料到房管部门申请过户，房管部门在受理双方手续材料之后，会在30个工作日之内核发新的房产证。
  《房屋登记办法》规定：
  第二十三条
  自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
  （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
  （二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
  （三）预告登记、更正登记，10个工作日；
  （四）异议登记，1个工作日。
  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。
  法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。
  
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  2018-08-27 22:14:47