按揭手续费，即贷款手续费。按照字面规定，从银行贷款要收两项费用，一是评估费，为房价的0.5%，二是贷款手续费，为贷款额的1%。你这种情况，贷款8万8，房价12万8，评估费640元，手续费880元，共1520元。中介要收2.25%是严重忽悠你。另外，其实这两项费用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有没有本事跟中介忽悠了。
全部4个回答 >买二手房时有抵押是什么意思？
180****0425 | 2025-01-28 11:53:20
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185****6266 我听说买二手房有抵押，就是说这个房子还欠着银行钱。好像是要等钱还清了，房子才能完全属于新主人。 2025-02-06 07:55:17
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185****6335 二手房有抵押，指的是房产作为贷款的担保。购买时需考虑原贷款的偿还情况，可能需要买家协助清偿或重新评估贷款条件。 2025-02-05 15:39:11
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150****7964 二手房有抵押，意味着房产作为债务担保，存在产权转移障碍。数据显示，此类房产交易需额外关注解除抵押流程，以降低交易风险。 2025-02-02 08:22:59
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133****6732 买二手房有抵押，就是前任房主把房子当“人质”押给银行借钱了。你得帮人家“赎人”，房子才能归你。 2025-01-29 07:56:21
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185****0509 买二手房有抵押，就是说这房子还欠着银行钱。买这种房子得小心，要么卖家还清贷款，要么你帮他还，不然产权过不了户。 2025-01-28 23:25:53
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155****5314 买二手房时有抵押，意味着该房产在出售前已经被原业主用作贷款的担保物。具体来说，原业主可能将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请了贷款。在这种情况下，房产的产权在贷款未还清前，实际上是受限的。买家在购买此类房产时，需要确保原业主能够解除抵押，或者买家自己有能力代为偿还贷款，以便顺利完成产权转移。这涉及到产权清晰、贷款偿还、抵押解除等多个法律和金融问题，建议买家在交易前咨询专业人士，确保交易安全。 2025-01-28 12:40:12
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买二手房的税费其实就是指在购买二手房的过程当中，向税务局缴纳的相关费用，这里面包含的税费种类是比较多的，主要有以下这些：①契税：契税一般是按照房屋评估总价的1%到4%来收取，具体要看房屋的类型以及面积。②印花税：无论是买家还是卖家，都需要在签订合同之后缴纳印花税，而印花税的税率是0.05%。③个人所得税：如果是有购房发票的话，那么可以按照房屋差价的20%来征收个人所得税，如果没有差价可以不征收。假如说没有购房发票，那么可以按照现在房屋评估总价的2%来征收个人所得税。如果房子的产权证已经超过两年，那此时可以免征个人所得税。③营业税：房屋产权证满5年的情况下可以免征，否则的话应按照房屋总价格的5.5%来征收营业税。
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有专业的评估公司，根据评估法来评估。
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您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。
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房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
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