二手房的税费指的是在二手房交易的过程当中税务部门所征收的费用和购买新房一样,如果没有缴纳契税以及其他的税费,是无法拿到房屋所有产权证的,在二手房交易时所需要支付的税费一共包括有个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房交易主要税费的征收标准:1、契税购买普通住房在90平米以下按照房屋总额的1%收取,购买普通住房在90平米以上,但不足144平米的,按照房屋总额的1.5%收取,所购买的是二套房或者是房屋总面积超过了144平米,按照房屋总额的3%收取。2、营业税房屋总额不足5年的话,要按房屋总价的5.5%收取,超过5年的可以免征营业税。3、个人所得税能够提供完整准确的相关凭证,可以按照两次差额的20%征收个人所得税,或者是按照当次交易1%来征收,满足5年并且是唯一的一套住房,可以免征个人所得税。
买二手房税费是什么意思
143****1232 | 2022-07-08 14:17:15
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137****5381 买二手房的税费其实就是指在购买二手房的过程当中,向税务局缴纳的相关费用,这里面包含的税费种类是比较多的,主要有以下这些:
①契税:契税一般是按照房屋评估总价的1%到4%来收取,具体要看房屋的类型以及面积。
②印花税:无论是买家还是卖家,都需要在签订合同之后缴纳印花税,而印花税的税率是0.05%。
③个人所得税:如果是有购房发票的话,那么可以按照房屋差价的20%来征收个人所得税,如果没有差价可以不征收。假如说没有购房发票,那么可以按照现在房屋评估总价的2%来征收个人所得税。如果房子的产权证已经超过两年,那此时可以免征个人所得税。
③营业税:房屋产权证满5年的情况下可以免征,否则的话应按照房屋总价格的5.5%来征收营业税。 2022-07-08 14:17:15
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按揭手续费,即贷款手续费。按照字面规定,从银行贷款要收两项费用,一是评估费,为房价的0.5%,二是贷款手续费,为贷款额的1%。你这种情况,贷款8万8,房价12万8,评估费640元,手续费880元,共1520元。中介要收2.25%是严重忽悠你。另外,其实这两项费用都是可以免掉的,能不能不交,要看你有没有本事跟中介忽悠了。
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有专业的评估公司,根据评估法来评估。
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您好,通俗来说,广义的按揭就是任何形式的质押和抵押;狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下,等到还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。如果您需要小额贷款,建议您使用有钱花,不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融(原“百度金融”)信贷服务的大品牌,可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请,无需抵押,申请材料简单,30秒审批,**快三分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。此问题由有钱花提供,希望对您有帮助。
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房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
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