区别如下：房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。
全部3个回答 >满五唯一需要交哪些税？
151****3782 | 2025-01-27 20:51:58
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132****7141 听说满五唯一房产交易，要交个人所得税和契税。个税是差额的20%，契税1-3%。具体税率还得看当地政策。 2025-01-31 13:21:16
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133****4818 满五唯一房产交易，主要交个人所得税和契税。个税是差额的20%，契税1-3%。具体税率看当地政策。 2025-01-28 09:54:17
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181****5244 满五唯一房产交易，可享税收优惠。个人所得税和契税是主要税种。具体税率和优惠，建议咨询当地税务部门。 2025-01-27 23:27:17
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188****9939 满五唯一房产交易中，需缴纳个人所得税和契税。个人所得税为房产交易差额的20%，契税为房产交易价格的1-3%。具体税率根据当地政策确定。 2025-01-27 23:06:03
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满五唯一二手房，税费少，贷款额度和利率可能更优。
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不满五年是要交营业税和个税的，但是个个地方的税都不一样的，你还是去当地房地产公司咨问下。
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买方需承担契税、产权转移登记费，卖方需承担个人所得税。法官表示，根据目前国家相关税费规定，二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般交易所需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定。特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。
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满五唯一的房子要交的税包括有：1、契税首次购房90平方米以下的房子按照房屋总额的1%缴纳，90平米到140平米的房子，按照房屋总价的1.5%缴纳，140平米以上的房子上按照房屋总价的3%缴纳。2、增值税及附加税不满足两年的按照成交价的5.6%收取，满足两年的房子可以免征，所以满五唯一的房子的不用缴纳这部分费用。3、个人所得税按照计税金额的1%，或者是两次房屋交易价格的20%征收，是卖房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有产权证已经满足5年可以免征个人所得税。4、房屋交易手续费6元／平方米交纳，由于双方承担。5、房屋产权登记费80元由买方承担。虽然按照相关的规定，在二手房交易的过程当中，各项税费哪一方承担都有相应的规定，但是在现实情况中大多数都是由买方承担。
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