编者按:复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 复式住宅优点 (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 复式住宅的不足 (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
复式住宅是什么?
150****5557 | 2025-01-26 16:16:25-
134****4929 复式住宅是双层住宅。 2025-01-31 16:17:49
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132****7611 复式住宅贷款时,考虑面积和总价,可能需要更高的首付和利率。 2025-01-27 14:02:26
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180****3235 复式住宅,就是楼上楼下,住起来像别墅,价格比别墅亲民。 2025-01-26 22:53:25
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180****9365 复式住宅是上下两层的住宅,适合大家庭或需要更多私密空间的买家。投资时,注意楼层布局和采光。 2025-01-26 22:50:56
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所谓复式户型,是指在一个楼层里面,局部做成二层的户型。再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型,复式户型的优缺点。 复式户型的特点: 一般客厅层高5米左右,其他房间层高2.5米左右。 复式的优点: 复式的空间格局分区十分明显; 复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好; 复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰; 复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。 复式的劣势: 一般来说,压抑感明显 复式本质上还是一层,单层较高,人为隔成两层后,单层层高降低,局部空间会有一些压抑感。 复式住宅的得房率低 复式户型的楼盘一般是高层,大家都知道高层公摊面积比平层要多。 楼梯可能存在不安全因素 复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子,复式不是十分合适。 复式户型怎么选 不要挑层高高5米的复式,低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人造成压抑感,面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米,卧室高度**好大于2.3米。 室内通风一定要好,复式户型除客厅较高外,其它房间空间都不大,不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照能好一些的。 功能规划要合理,楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
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编者按:什么是深圳小户型复式住宅?深圳小户型复式住宅类型有哪些?小编整理相关内容如下。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板复式住宅的类型。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。什么是深圳小户型复式住宅?深圳小户型复式住宅类型有哪些。 经济性复式住宅 把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到**佳私密性,其优点增加土地利用率,**大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。 小户型复式住宅 复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大(社区网论坛 商铺)幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。 半复式住宅 购房者买了房子之后做精装修时,自己可搭建一层,把空间隔开,根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子,购房者自己动手把户型格局改变,取得复式的效果,其优点是总价不变,增加了使用空间。
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复式住宅适合大家庭,空间感强。但要考虑到楼梯安全和维护成本。投资的话,升值潜力不错。
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复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在于: (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
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