编者按：在刚需买房的过程中，由于经济方面的原因，都会选择小户型住宅，那么小户型的定义是什么呢？多大户型才算是小户型呢？小编整理相关内容如下。 一、小户型的概念 目前关于小户型还没有一个严格规范的界定，不同的国家，不同的城市，由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。业内认定的小户型主要是从面积上来界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即为小户型。 二、小户型的特点 第一：住户年龄的两极分化，即：要么是三十岁以下的年轻人，要么是六十岁以上的老年人。这两段时光恰恰是一个人一生住房生活中的两个时段——开始时段与结束时段。 第二：小户型具有投资性，例如购买大户型不同于买小户型的业主将更多地考虑出租的可能，对小户型业主而言，只有在未来具有合理投资回报的情况下，他们才会选择购买小户型，否则他们宁可选择租小户型而不是购买。 第三：就是对配套设施的依赖性。由于户型小，内部能容纳的功能少，再加上居住小户型的年轻一族往往是收入条件较好，但时间紧张的创业阶段的年轻人，所以，他们往往更倾向于花钱买方便，用金钱换得时间，所以小户型一般都建立在周边社区环境较好的成熟区域。 这样看下来啊，感觉小户型就是专门为我而设计的嘛，刚刚参加工作，手头没什么积蓄，住这种小户型真是再合适不过了，有时间一定要去他们的小区实地查看一下，不过还真是没想到，这一张小小的传单带给我是确实一个惊喜的意外。
深圳小户型复式住宅是什么 什么是经济型复式住宅
158****7202 | 2016-06-21 10:30:54
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143****2183 编者按：什么是深圳小户型复式住宅？深圳小户型复式住宅类型有哪些？小编整理相关内容如下。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板复式住宅的类型。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。什么是深圳小户型复式住宅？深圳小户型复式住宅类型有哪些。 经济性复式住宅 把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到**佳私密性，其优点增加土地利用率，**大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。 小户型复式住宅 复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大(社区网论坛 商铺)幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。 半复式住宅 购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。 2016-06-21 10:35:54
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编者按：复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 复式住宅优点 （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 复式住宅的不足 （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
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复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
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什么是复式住宅？所谓复式住宅，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来的住宅结构。 什么是复式住宅 复式住宅的户型，通常是在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来的住宅结构。 复式住宅的优点 1、复式的空间格局分区十分明显； 2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 复式住宅的缺点 1、一般来说，压抑感明显，复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 2、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。 3、复式住宅的得房率低。一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 复式住宅怎么选 1、不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。 2、室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 3、功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
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什么是复式住宅？它有什么优选点？所谓复式住宅，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来的住宅结构。 复式住宅的户型，通常是在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来的住宅结构。 1、复式的空间格局分区十分明显； 2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 1、一般来说，压抑感明显，复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 2、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。 3、复式住宅的得房率低。一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 1、不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。 2、室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 3、功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
