听说首付要掏房价的20%-30%，还要有信用和收入证明，具体我也不太清楚。
全部3个回答 >购买房屋时首付有哪些技巧？
155****9225 | 2025-01-26 09:39:37
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188****5341 首付要量力而行，别为了多付而影响日常生活。多了解政策，合理利用公积金，减轻负担。 2025-01-29 22:55:11
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185****2587 首付就像谈恋爱，先得掏钱请吃饭。多攒点，以后月供轻松点，别让房子成为甜蜜的负担。 2025-01-27 18:53:32
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132****1319 根据《个人住房贷款管理办法》，首付比例不得低于20%。建议购房者合理规划资金，确保首付资金来源合法合规。同时，关注央行利率政策，合理选择贷款期限和还款方式。 2025-01-26 23:08:35
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130****1383 首付时，多比较几家银行贷款利率，能省不少钱。首付比例尽量多付，减少贷款压力，月供轻松些。 2025-01-26 22:09:52
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只需有稳定的收入和银行流水，流水只需每月都有，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信要过关，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。零首付的房子能够买吗①零首付的房子能买，但是零首付购房是会有危险的，开发商还会收取手续费，开发商会要求购房者在一年内付清房子按揭借款的全部首付。②零首付的房子并不是购房者不消掏钱来付首付，是由开发商或房产中介垫支，从银行多借款来得到首付款，还会有虚高房价的可能。③开发商私自接收零首付就叫做零首付的房子，没有按照国家规定，首套住房借款首付份额不得低于30%，二套住房借款首付份额不得低于60%的政策要求，违反政策。
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听说首付不够可以找银行贷款，或者问问开发商有没有分期付款的优惠。不过具体怎么操作，我也不太清楚。
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不管是二手房还是新房刚交首付是不可以拿房产证的，二手房需要过户以后办理新证，新房交易需要等交房以后办理，交首付离拿房产证还有一段距离，只要是正常交易都是可以拿到证件的。在进行房产买卖交易时，一定要查看房产证的真伪，房产证是房产的买卖，交换，租赁和抵押时出具的法律文件。没有房产证的房子进行交易的话风险太大，这意味着买了房子也不能办理过户，房子随时都可能不是自己的。可以这样说，房产证是一切买卖交易的法定文件。现在很多银行都有房产抵押贷款这一项业务，银行抵押贷款都是需要提供有价值的抵押物的，房产就是很好的一项抵押物，对于一些资金周转的朋友来说，能解一时之急，但要注意没有房产证的房子无法质押、典当。
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期房首付政策各地不同，但一般至少20%，最好多准备些资金应对后续费用。
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