通常办理流程如下:1、借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料,2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种一种是正常结清。一种是提起结清。在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
全部3个回答 >全款房如何办理按揭贷款?
132****1897 | 2025-01-24 17:15:12-
134****3853 我听说全款房也可以办理按揭贷款,就是把房子抵押给银行,然后银行给你贷款。具体怎么操作我也不太清楚,好像是要准备一些材料,然后银行会评估你的信用和还款能力。如果通过了,就可以签订贷款合同,然后定期还钱。不过这样好像要付利息,具体合不合适还得看个人情况。 2025-01-25 18:43:06
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133****5429 全款房办理按揭贷款,实际上是将房产作为抵押物,向银行申请贷款。这一行为在房地产市场中并不常见,因为全款房已经完全属于购房者。但从数据来看,部分购房者可能会出于资金流动性考虑,选择将全款房办理按揭贷款。这种行为可能会增加购房者的财务负担,但也能提供一定的资金流动性。 2025-01-24 23:08:34
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151****4481 全款房办理按揭贷款,首先需要您与银行或贷款机构联系,提交贷款申请。您需要准备的材料包括:身份证明、收入证明、房产证明等。银行会对您的信用状况、还款能力进行评估。如果评估通过,银行会与您签订贷款合同,并办理房产抵押登记。您需要按照合同约定,定期偿还贷款本金和利息。全款房办理按揭贷款,可以降低您的资金压力,但需要承担一定的利息成本。作为房产经纪人,我建议您在办理前,充分了解贷款政策和利率,选择最适合您的贷款方案。 2025-01-24 22:59:45
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全款买房后就不能办理公积金贷款了。只能等到你买第二套房子的时候才可以申请公积金贷款。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。公积金只要交够满一年(有些地方是半年,各地方规定不一,详细请参考申请人所在地公积金贷款标准)就可以申请公积金贷款。申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
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住房抵押贷款申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 :1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;2、个人收入证明或资产状况证明;3、抵押房屋的产权证明;4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
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全款房抵押,找银行评估,提交资料,等审批。
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通常办理流程如下:1、借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料,2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种一种是正常结清。一种是提起结清。在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
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