全款房如何贷款抵押? 如何全款购房后办理公积金贷款

• 158****2837 全款买房后就不能办理公积金贷款了。只能等到你买第二套房子的时候才可以申请公积金贷款。
  
  住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
  
  公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款。
  
  申请条件
  
  1、具有合法有效身份;
  
  2、具有完全的民事行为能力;
  
  3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
  
  4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
  
  5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
  
  6、提供委托人认可的担保;
  
  7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 2019-03-14 09:59:53
• 157****7087
  明天晴 周末不限号
  
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  出行注意加衣保暖咯~
  
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  俗话说
  
  今年不买房，一年又白忙
  
  但今年乱买房，一生都白忙！
  
  特别是刚需一族
  
  往往决定要买房时就乱了阵脚
  
  征信房查、公积金贷款、**......
  
  对于买房政策就是一片空白
  
  别急，这就为你划重点！
  
  
  
  
  
  记住这些，才能买对房、买好房！
  
  
  
  所有全款优先，拒绝公积金贷款的开发商都是耍流氓！
  
  
  1、购房人使用住房公积金贷款购房，享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利，并且房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，要确保公平选择房源。
  
  
  
  2、在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。
  
  
  
  3、在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。
  
  
  
  4、在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
  
  
  
  5、开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。
  
  
  
  违规处罚有：记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。
  
  
  
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  限购看清楚
  2017年保定全面限购，2018年也没有任何松动的迹象，除了保定主城区之外，不少县区也在限购范围之内，所以2018年想在保定买房的小伙伴们一定要注意啦，如今的房子不是你想买就能买的。先一起来了解一下你的购房资格吧！
  
  
  
  在查看自己具备怎样的买房资格之前，把握下以下六大要点，可以更好地判定你的购房资格哦！
  
  2019-03-14 09:59:49
• 146****9980 　　一、转按揭怎么办理
  
  　　１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  
  　　２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  
  　　３、买方交纳房屋价格３０％的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  
  
  
  　　４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  
  　　５、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  　　６、卖方向买方实际交付房屋；
  
  　　７、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  
  　　８、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  
  　　９、买方的贷款银行将３０％的**款付给卖方。
  
  　　二、转按揭的贷款额度
  
  　　因住房出售申请转按的，贷款额度**高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的７０％，商用房**高不超过５０％；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。
  
  　　三、转按揭的额度期限
  
  　　转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额（取千元以上整数），且**高贷款额度不超过现行规定的贷款限额，**高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价或该房屋现实交易价格的７０％，且不超过该房屋评估价值的６０％，上述四项条件中以金额低的为准。
  
  　　转公积金贷款审批额度与原住房贷款余额的差额部分，由转按揭借款人用自有资金结清。
  
  　　转公积金贷款的期限，不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同时不得长于转按揭借款人距法定退休年龄的剩余年限。 2019-03-14 09:59:43