抵押房产证贷款存在的风险主要包括：1. 违约风险，借款人可能因经济状况恶化而无法按时还款；2. 流动性风险，资金短存长贷可能导致变现困难；3. 抵押物价格风险，房价波动可能影响贷款安全性。
全部3个回答 >抵押房子贷款存在哪些风险？
188****5686 | 2025-01-24 15:57:33
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181****6187 我听说抵押房子贷款可能存在一些风险，比如房价下跌、利率上涨，还有政策变化什么的。但具体我也不太清楚，可能需要咨询专业人士，或者多了解一下市场情况和政策规定。 2025-01-27 07:12:10
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181****6645 抵押房产贷款的风险包括房价波动、利率变动和政策调整。建议客户在申请贷款前，充分评估自身还款能力，选择合适的贷款期限和利率类型，以降低风险。同时，密切关注房地产市场和政策动向，做好风险防范。 2025-01-25 10:49:25
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134****1097 房产抵押贷款风险主要体现在房价下跌导致抵押物价值不足、利率上升增加还款压力、以及政策调整可能影响贷款条件。数据显示，近年来房价波动较大，利率变动频繁，政策调整也较为频繁，这些都增加了抵押贷款的风险。 2025-01-24 23:44:13
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151****5008 抵押房子贷款存在的风险包括市场波动风险、利率变动风险、流动性风险和政策风险。根据《贷款通则》，贷款人需对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。同时，政策调整可能导致贷款条件变化，影响贷款人的还款能力。 2025-01-24 22:37:20
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听别人说，买抵押房风险挺大的，产权过户可能有问题，还有债务风险。我也不是很懂，还是得多咨询专业人士，谨慎一点好。
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1.提前还清贷款房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。2.办理转按揭贷款这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。3.赎楼这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦所以已经抵押的房子可以买卖的。不过如果个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。毕竟房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
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房产抵押贷款风险在于房价下跌和利率上升，要密切关注市场动态，合理规划财务。
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抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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