房产证抵押贷款风险不小，得考虑利率、还款能力、房产贬值等问题。
全部5个回答 >抵押房产证贷款存在哪些风险？
188****0666 | 2024-11-12 09:05:22
已输入 0 字
已有3个回答
-
130****4552 抵押房产证贷款存在的风险主要包括：1. 违约风险，借款人可能因经济状况恶化而无法按时还款；2. 流动性风险，资金短存长贷可能导致变现困难；3. 抵押物价格风险，房价波动可能影响贷款安全性。 2024-11-13 07:19:27
-
185****6287 抵押房产证贷款时，需注意合同条款的合法性，确保抵押权的设立和实现符合法律规定。同时，要关注抵押物的权属清晰，避免权属纠纷。在贷款过程中，要维护自身合法权益，防范法律风险。 2024-11-12 14:09:40
-
180****2915 抵押房产证贷款存在的风险主要包括：1. 市场风险，房价波动可能导致抵押物价值下降，影响贷款偿还能力；2. 利率风险，利率上升会增加还款压力；3. 法律风险，如抵押合同不规范可能导致权益受损；4. 流动性风险，房产变现能力差，影响资金周转。建议在贷款前充分评估风险，选择合适的贷款产品和期限。 2024-11-12 10:31:54
相关问题
-
答
-
答
1.提前还清贷款房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。2.办理转按揭贷款这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。3.赎楼这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦所以已经抵押的房子可以买卖的。不过如果个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。毕竟房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
全部5个回答 > -
答
听说抵押房产证贷款有风险，比如房价跌了，或者贷款利率涨了，可能还不起。不过，具体我也不太懂，还是得咨询专业人士。
全部4个回答 > -
答
抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
全部3个回答 > -
答
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处: 其一可以了解此房产有没有抵押给别人; 其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖; 其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到**大限度的保障。
全部5个回答 >