新房和二手房税费差别：1、购买新房的时候，所需要支付的税费主要就是契税、住房维修基金、物业费、登记费、房屋交易手续费等。2、购买二手房，除了在契税的基础之上，还增加有个人所得税、增值税、印花税、教育附加税并且房屋的年龄会影响到税收的标准，比如说像超过5年的房子就不需要缴纳个人所得税和营业税，但如果是不足2年的房子，以上的费用都需要支付。3、针对于契税的收取，新房和二手房其实是差不多的。面积不足90平米的，按照1%收取，超过90平米的按照1.5%收取，超过144平米的按照3%收取。购买新房需要注意哪些细节1、先要了解清楚自己是否具备有购房的资格，特别是像北京上海这样的大城市，购房资格是很重要的。2、尽量根据自己的预算，选择合适的价位，不要因为买房影响到了正常的生活。3、如果打算贷款购房的话，最好不要频繁的更换工作，并且要降低负债。4、如果打算购买新房的话，要先检查开发商是否五证齐全。
新房与二手房的税费有什么差别？
188****4079 | 2025-01-24 14:54:04
已输入 0 字
已有6个回答
-
180****6150 我听说新房税费主要是契税和维修基金，二手房税费更复杂，包括契税、个税、增值税等。具体差别，我还需要进一步了解。 2025-02-03 10:47:19
-
181****0786 我的经验是，新房税费简单，主要是契税和维修基金。二手房税费复杂，包括契税、个税、增值税等。选房时，要综合考虑税费和居住体验。 2025-01-30 18:24:29
-
130****0367 新房税费主要包括契税和维修基金，二手房税费更复杂，包括契税、个税、增值税等。二手房税费成本高，但价格弹性大，对市场供需影响更明显。 2025-01-28 09:22:45
-
132****4661 根据《契税法》和《个人所得税法》，新房主要缴纳契税和维修基金，二手房除契税外，还需缴纳个人所得税和增值税。具体税率和优惠政策因城市而异，需关注当地政策。 2025-01-25 11:41:45
-
180****1006 新房税费相对简单，主要是契税和维修基金。二手房税费复杂，包括契税、个税、增值税等，影响购房成本。选房时，要综合考虑税费和居住体验。 2025-01-24 23:10:54
-
180****6550 新房税费主要包括契税、维修基金等，而二手房除了契税外，还有个人所得税、增值税等。投资时，二手房税费成本更高，但价格弹性大，适合短期投资。 2025-01-24 22:04:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
新房和二手房税费差别在于新房在缴纳税费方面，一般只有契税和住房维修基金，所以整体的税费是比较少的，而二手房的税费会比较多，除了契税之外只有别的房子才需要补充缴纳住房维修基金，大部分的二手房是不需要缴纳住房维修基金的，所需要缴纳的是个人所得税和营业税。具体如下：1、契税首次购买普通住房90平米以下的，只需要缴纳1%的契税，90平米到144平米的，需要缴纳1.5%的契税。如果是首次购买二手房，而且二手房也是普通住房的话，也同样能够享受以上的优惠政策，但如果说购买的是二套房，除了90平米以下可以享受1%的契税之外，90平米到144平米的需要缴纳2%的契税。2、住房维修基金按照房屋总额的2%~3%来收取。3、二手房个人所得税是按照房屋总额的1%来收取，如果房产证已经满足5年，并且是唯一的一套住房是可以免征个人所得税的，当然如果说有之前购买的记录，也可以按照两次差额的20%来收取。4、营业税总体的营业税在5.6%左右，如果房产证已经满足两年可以免征营业税。新房二手房的区别1、二手房的话是可以直接交易的，所以房子好不好直接就能够看得出来，但大多数的新房都是期房，只能够靠自己的判断。2、二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。3、二手房的配套设施相对完善，特别是周边有医院学校的会更加的方便。4、对于很多着急入住的购房者来说，二手房是比较合适的，因为有房屋所有产权证，办理了之后可以直接拥有房屋所有产权证，不像大多数的新房需要等一段时间才能够办理。
-
答
在贷款买房时，新房与二手房的**款差别十分的大。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是由银行指定的专业评估机构，根据当前的市场情况，通过进行房产价值评估而计算出来的。这样的评估价一般都会低于市场价，也就是说，在购买二手房时，不能按照实际的房价来计算**款，而要根据银行评估价来计算。
全部2个回答 > -
答
二手房要考虑评估价的，新房不需要考虑
全部2个回答 > -
答
1，新房交易税费只有契税 ，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 2，二手房交易费率如下：个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房， 二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
买房交流
3049
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（480）
