夫妻离婚后房产过户流程：①夫妻离婚后需要房屋转移情况的，通常由双方共同登记，夫妻双方就财产分配问题达成一致后到民政部门办理就可以了，但要及时办理房产过户。房产过户手续，其实就是住房办理过户，按照普通程序即可，5个工作日左右的时间就可以办好。②对于离婚后房产过户手续中，需要办理析产登记。离婚析产不需要太多麻烦的手续，只要按照房管局相关规定办理析产登记。析产登记是一种非常常见的房产登记种类，与继承登记和赠与登记不一样，析产登记一般适用于离婚析产，离婚析产是双方因离婚后双方就个人对住房所占的份额转移的一种登记手续。按照相关规定，办理时双方交易税费免收。析产的程序，到公证处办析产公证，到房屋交易中心办理转绘，到当地房管局办理免缴契税申请，办理析产登记并缴纳登记费，取证。
夫妻离婚后房产过户应如何办理？
166****7941 | 2025-01-24 07:09:54
已输入 0 字
已有4个回答
-
185****7543 离婚后房产过户，若房产有贷款，需先结清贷款，或办理贷款转移手续。具体可咨询银行，根据贷款合同和银行政策办理。 2025-01-28 13:25:53
-
150****5748 离婚后房产过户，就是把房子从两个人名下，变成一个人名下。先商量好房子归谁，然后去办手续，交点钱，就行了。 2025-01-25 20:28:22
-
184****0046 根据《婚姻法》规定，夫妻离婚后房产过户，需双方协商一致，签订离婚协议书，明确房产归属。过户时需携带相关材料，前往不动产登记中心办理。具体流程和费用，需参照当地房产政策执行。 2025-01-24 23:26:13
-
184****0093 夫妻离婚后房产过户，首先需双方协商一致，确定房产归属。若房产归一方所有，需签订离婚协议书，明确房产归属。随后，携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。过户时需缴纳相关税费，具体费用根据当地政策而定。整个流程需双方配合，确保手续齐全，以免影响过户进度。 2025-01-24 15:04:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
随着房价的日渐飙升，离婚房产成为离婚纠纷的关键，确定产权也是为朋友们关注的重要内容，离婚房产分割后房产给子女过户怎么办理？离婚后房产给子女过户需要什么材料？离婚后房产给子女过户怎么办理离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房产给子女过户需要什么材料1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。上文详细为大家介绍了离婚后房产给子女过户怎么办理，离婚后房产给子女过户需要什么材料等问题，未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
全部5个回答 > -
答
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
全部4个回答 > -
答
夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
全部3个回答 > -
答
需要夫妻双方带着离异协议，离··婚证，身份证户口本，房产证，以及孩子出生医学证明。到该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续！由于是家庭离异析产过户，不存在缴纳税费，只有工本手续费几百元！孩子归母亲扶养，必须母亲代替孩子签字办理一切手续！
全部5个回答 >
买房交流
3037
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（310）
