离婚后房产过户如何办理

• 144****9095 夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。 2018-09-05 21:52:38
• 146****7173 离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。 2018-09-05 21:52:32
• 152****0547 一、离婚后房产证如何过户
  办理离婚析产，需要带齐以下资料：
  1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；
  2、房地产证（如有共有证的，需带备）；
  3、申请人的身份证件；
  4、房地产登记申请书；
  5、委托书。
  一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：
  （一）贷款未到期的所需证件：
  1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
  2、《离婚证》；
  3、双方《身份证》；
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  步骤：
  （1）到房管部门办理权属变更手续；
  （2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
  （二）按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让
  二、离婚后房产过户费如何计算
  离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2018-09-05 21:52:21