离婚后房产如何过户？夫妻协议离婚后，房产如何过户给子女?

• 137****3656 随着房价的日渐飙升，离婚房产成为离婚纠纷的关键，确定产权也是为朋友们关注的重要内容，离婚房产分割后房产给子女过户怎么办理？离婚后房产给子女过户需要什么材料？
  
  离婚后房产给子女过户怎么办理
  
  离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  
  （2）、到交易中心办理转绘；
  
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  
  （5）、取证。
  
  离婚后房产给子女过户需要什么材料
  
  1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
  
  （1）、关于房产分割的离婚协议书；
  
  （2）、离婚证及复印件；
  
  （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
  
  （4）、房产证；
  
  （5）、身份证明及复印件。
  
  2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
  
  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
  
  （1）、生效的法院判决书及复印件；
  
  （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
  
  （3）、身份证明及复印件；
  
  （4）、房产证。
  
  上文详细为大家介绍了离婚后房产给子女过户怎么办理，离婚后房产给子女过户需要什么材料等问题，未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。 2019-10-07 16:59:55
• 143****4919 可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。 2019-10-07 16:59:45
• 132****0365 房管部门一般要求子女成年后再过户给子女.具体咨询当地房管局,属于赠与直接亲戚,不用如按买卖算税费. 2019-10-07 16:59:35
• 143****6457 需要夫妻双方带着离异协议，离··婚证，身份证户口本，房产证，以及孩子出生医学证明。到该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续！由于是家庭离异析产过户，不存在缴纳税费，只有工本手续费几百元！孩子归母亲扶养，必须母亲代替孩子签字办理一切手续！ 2019-10-07 16:59:29
• 133****9488 夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：
  1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。
  2、不能损害第三人利益 2019-10-07 16:59:24