按揭中出现逾期交纳的，一般会影响你的信誉，严重的话当然担保公司会认为为业主有严得的财务危机，而不会提供担保。一般连续6期以上逾期、最近三年逾期比例超过30%、业主已被起诉，或是房子已被查封等等。担保公司都有可能不提供担保。一般来讲如果逾期不是很严重的话。担保公司都会提供担保。也有会根据具体的情况要求加费等。
购买按揭中的二手房风险大吗？
180****3563 | 2025-01-22 15:48:23
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131****9783 风险不大，但要仔细审查原贷款合同，确保过户手续合法合规，避免影响自己的权益。 2025-02-01 21:44:38
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130****7914 风险不大，但要仔细审查。 2025-01-28 11:03:34
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184****9689 购买按揭中的二手房存在一定风险，需审查原贷款合同，确保过户手续合法合规，保护自身权益。 2025-01-27 21:15:56
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166****8626 风险相对较小，但要确保原贷款已结清，避免影响新贷款审批和利率优惠。 2025-01-23 20:43:31
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188****7281 风险可控，但需关注市场趋势和政策变化，以及原贷款合同的条款，避免潜在的法律和财务风险。 2025-01-22 21:25:14
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134****3578 买按揭中的二手房风险不大，但要留意原房主的贷款情况，确保过户顺利，别影响自己的居住体验。 2025-01-22 16:24:35
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(1) 购买二手房注意事项:1、 看产权是否完整可靠。这主要看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。2、 弄清房屋的面积、结构、装修状况。3、 考察房屋的市政配套、物业管理水平。4、 了解房屋的历史邻里关系。5、 通过市场比较判断房屋的实际价值。6、 通过网签、服务合同等对自己的权益进行保护，并对中介应提供的服务进行了解，在签署合同时应注意各项条款的签订**好自己来，不用偏听偏信中介的说法，争取逐条阅读，并要求中介对附加的内容或承诺写在合同备注后面。
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直接付到还款帐户上，其它一概别考虑，我就遇到过打到个人帐户被挪用的情况，拖了好些时才解决。房东给你开收据是一定，但一定要写清收款用途，比如收到XX支付购买XX（房屋地址按房产证上的地址写，一个字都别改）房产房款XX元用于该房屋的提前还款。
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若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时，需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户;2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。
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你是买进还是卖出？不一样的。
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