直接付到还款帐户上，其它一概别考虑，我就遇到过打到个人帐户被挪用的情况，拖了好些时才解决。房东给你开收据是一定，但一定要写清收款用途，比如收到XX支付购买XX（房屋地址按房产证上的地址写，一个字都别改）房产房款XX元用于该房屋的提前还款。
全部2个回答 >购买按揭中的二手房
145****0575 | 2022-07-12 11:12:31
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136****9233 按揭中出现逾期交纳的，一般会影响你的信誉，严重的话当然担保公司会认为为业主有严得的财务危机，而不会提供担保。
一般连续6期以上逾期、最近三年逾期比例超过30%、业主已被起诉，或是房子已被查封等等。担保公司都有可能不提供担保。一般来讲如果逾期不是很严重的话。担保公司都会提供担保。也有会根据具体的情况要求加费等。 2022-07-12 11:12:31
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若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时，需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户;2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。
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风险不大，但要仔细审查原贷款合同，确保过户手续合法合规，避免影响自己的权益。
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办理转按揭手续 和上述方式不同的是，买方先到银行办理转按揭手续，分两种情况：一是同行转按，二是跨行转按，后者操作手续比较麻烦。 1、 提交材料及流程： 《购房抵押借款合同》原件 买方申请贷款的材料(如接收入证明、身份证等) 如银行审核同意，有关当事人签订《变更协议》 办理贷款保险变更手续 办理抵押登记变更手续 2、 买方凭贷款银行出具的还贷证明和贷款证明以及其它材料到交易中心办理二手房交易手续。
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1 银行给你批贷后，批贷款打进房主的账户2 营业税和个税是房主交，契税是买房人交。但是羊毛处在羊身上3 只要是买卖就存在风险，你可以只付你的**款那部分，要是房主还款钱不够，中介公司会想办法
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