收入、信用、房产证明。
全部4个回答 >办理房屋抵押贷款有哪些要求？
133****2074 | 2025-01-21 19:22:14
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134****4781 根据最新数据，房屋抵押贷款的审批通过率约为70%，主要影响因素包括房产价值、贷款人信用和收入状况。随着利率下行，预计未来抵押贷款需求将有所增加。 2025-01-22 22:24:16
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180****1857 办理房屋抵押贷款，关键是房产要符合银行要求，个人信用要好。我的经验是，选对银行和产品很关键，利率和期限要合适。 2025-01-21 20:25:01
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130****4282 办理房屋抵押贷款，首先需要确保房产权属清晰，无法律纠纷。其次，房产需满足银行的抵押条件，如房龄、面积等。贷款人需有稳定的收入来源和良好的信用记录。此外，需准备房产证、身份证、收入证明等材料。整个流程包括评估、审批、签约、抵押登记等环节。作为房产经纪人，我建议客户提前做好规划，选择合适的银行和贷款产品，以获得最优的贷款条件。 2025-01-21 20:15:28
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贷款要趁早，信用要维护，流程要熟悉，细节要关注。
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**新房产抵押贷款条件：1.年龄在18-55周岁;2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;3.房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，**长可到30年;5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;6.有一定还款来源;7.其他材料证明，如资产证明;8.可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;9.个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。抵押贷款贷款机构会考虑到三个元素：1、考虑变现能力银行以后会对抵押物的考核更严，押品必须具有良好的变现能力才能作为抵押，那些变现难、变现差的抵押品可能会被拒之门外。例如：小张、小王同时向银行申请抵押贷款，小张在市中心有一个俩室一厅的房子，地段良好，估价100万;小王在市郊有一套大居室，交通略有不便，估价200万。谁能贷到款?无疑是小张，因为他的房子更容易变现，变现情况很乐观。2、评估动态风险银行在对待抵押品上将会采取更为谨慎的态度，包括对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施，同时会动态评估押品的价值及风险。3、考虑贷款人的还款能力以全面评估债务人的偿债能力为前提发放贷款，也就是说以后不是你有抵押物就可以贷到款，银行会从多方面考核借款客户的风险，对借款人偿债能力的考核会更严。温馨提醒：.银行抵押正常放款的时间一般为35~40个工作日，而且多数银行只接受清房抵押，贷款政策只会越来越严，趁着现在还是过渡时期，有贷款需求的赶紧贷!如果还有疑问可在线向中亿行金融咨询。
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我听说，要办二次抵押贷款，房子得有价值，信用要好。可能还得准备些文件，具体我也不太清楚。
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首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
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