根据最新数据，房屋抵押贷款的审批通过率约为70%，主要影响因素包括房产价值、贷款人信用和收入状况。随着利率下行，预计未来抵押贷款需求将有所增加。
全部3个回答 >房屋抵押贷款有哪些要求？
134****3080 | 2025-02-14 13:51:50
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****1934 收入、信用、房产证明。 2025-02-17 18:39:52
-
133****8594 需提供收入证明、信用记录、房产证明，评估房产价值，确定贷款额度。 2025-02-15 15:26:15
-
188****8322 想抵押房子？得有房、有钱、有信用，银行才肯借你钱。 2025-02-14 22:19:49
-
150****4695 房屋抵押贷款，得有稳定收入，信用好，房子产权清晰，还得有评估价值。 2025-02-14 22:06:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
**新房产抵押贷款条件：1.年龄在18-55周岁;2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;3.房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，**长可到30年;5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;6.有一定还款来源;7.其他材料证明，如资产证明;8.可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;9.个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。抵押贷款贷款机构会考虑到三个元素：1、考虑变现能力银行以后会对抵押物的考核更严，押品必须具有良好的变现能力才能作为抵押，那些变现难、变现差的抵押品可能会被拒之门外。例如：小张、小王同时向银行申请抵押贷款，小张在市中心有一个俩室一厅的房子，地段良好，估价100万;小王在市郊有一套大居室，交通略有不便，估价200万。谁能贷到款?无疑是小张，因为他的房子更容易变现，变现情况很乐观。2、评估动态风险银行在对待抵押品上将会采取更为谨慎的态度，包括对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施，同时会动态评估押品的价值及风险。3、考虑贷款人的还款能力以全面评估债务人的偿债能力为前提发放贷款，也就是说以后不是你有抵押物就可以贷到款，银行会从多方面考核借款客户的风险，对借款人偿债能力的考核会更严。温馨提醒：.银行抵押正常放款的时间一般为35~40个工作日，而且多数银行只接受清房抵押，贷款政策只会越来越严，趁着现在还是过渡时期，有贷款需求的赶紧贷!如果还有疑问可在线向中亿行金融咨询。
全部3个回答 > -
答
一、办理房屋二次抵押所需条件1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
全部5个回答 > -
答
贷款要趁早，信用要维护，流程要熟悉，细节要关注。
全部5个回答 > -
答
产权清晰，结构安全，用途合规。
全部5个回答 >
买房交流
3184
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（391）
