房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，无论是对借款人还是房子都有较高的要求。二次抵押贷款的条件：1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。
全部5个回答 >办理房屋二次抵押贷款需要满足哪些要求？
134****6552 | 2024-11-18 18:47:19
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130****4632 我听说，要办二次抵押贷款，房子得有价值，信用要好。可能还得准备些文件，具体我也不太清楚。 2024-11-28 20:46:47
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151****6277 办理二次抵押贷款时，务必确保房屋产权清晰，无法律纠纷。同时，审阅贷款合同条款，保护自身权益。 2024-11-25 17:17:17
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134****8676 二次抵押贷款需考虑房屋评估价值、贷款人信用及还款能力。建议提前准备相关财务证明，以便快速审批。 2024-11-23 15:53:10
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134****5226 根据市场数据，二次抵押贷款的批准率受房屋价值、贷款人信用状况和市场利率影响。建议关注最新金融政策，以获取最佳贷款条件。 2024-11-19 23:46:48
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185****3183 二次抵押贷款要确保房子有足够价值，且你的信用记录良好。最好先了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合你的方案。 2024-11-18 23:31:26
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185****1383 办理房屋二次抵押贷款，首先需确保房屋产权清晰，无法律纠纷。其次，房屋需具备一定的市场价值，且未被查封或冻结。贷款人需有稳定的收入来源，信用记录良好。此外，贷款额度通常不超过房屋评估价值的一定比例，具体比例视银行政策而定。建议咨询专业房产经纪人，以获取更详尽的指导和建议。 2024-11-18 21:53:17
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一、办理房屋二次抵押所需条件1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
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基本要求：1、有营业执照、税务登记证、代码证等；2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录；3、公司注册与营运1年以上,**近一年年营业额是贷款额的3倍以上。材料：一、企业基本资料1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证、 公司章程 、验资报告、 贷款卡(正反面复印)；2、董事会(股东会、股东大会)决议；3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。二、企业财务资料1、纳税证明；2、企业财务报表；三、企业经营资料1、近半年银行对账单；
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办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。
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主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。