听说小产权房买卖有纠纷，如产权不明确、合同问题等。我不太了解，但感觉需要多咨询专业人士，避免风险。
全部5个回答 >二手房交易中最常见的纠纷包括哪些？
180****0701 | 2025-01-21 13:13:20
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134****6810 二手房交易常见纠纷：产权、价格、质量、贷款、税费、交房、合同。 2025-01-26 13:16:06
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185****0035 二手房交易中，我们最担心的纠纷就是房子产权不清晰、价格谈不拢、房子有质量问题，还有贷款批不下来。买房时一定要仔细检查，多了解情况，避免吃亏。 2025-01-22 13:48:23
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133****8821 二手房交易中，最常见的纠纷有产权不清、价格谈不拢、房屋质量问题和贷款审批问题。投资时一定要仔细核查产权，谈好价格，检查房屋状况，确保贷款能顺利通过。 2025-01-21 22:31:32
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151****6369 在二手房交易中，最常见的纠纷包括：1. 产权问题，如产权不清晰或存在争议；2. 价格问题，买卖双方对房屋价格的认定不一致；3. 房屋状况问题，如房屋存在质量问题或隐瞒重大缺陷；4. 贷款问题，买家贷款审批不通过导致交易无法完成；5. 税费问题，税费计算错误或双方对税费承担有分歧；6. 交房问题，卖方延迟交房或买方延迟付款；7. 合同问题，合同条款不明确或存在漏洞导致双方权益受损。作为房产经纪人，我们应充分了解相关法律法规，为客户提供专业、全面的服务，以减少纠纷的发生。 2025-01-21 20:46:50
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产权、合同、价格。
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我听说二手房交易中可能会遇到产权不清、房屋质量问题、卖方隐瞒信息等纠纷。这些纠纷可能会影响我们的居住体验。建议大家在交易前多了解一些相关知识，或者咨询专业人士的意见。
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二手房陷阱：隐瞒问题、虚假广告、价格欺诈。
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(一)要求返还定金纠纷。因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。(二)逾期交付房屋纠纷。业主在合同约定的交房时间拖延期限未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。(三)逾期支付房款纠纷。购房者逾期支付房款时，会导致业主的利益受损，从而可能产生延期交房、不出售房子等后果。(四)逾期办理过户手续纠纷。业主或购房者都有可能想毁约，而迟迟不去办理过户手续。但购房者想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以一般是业主不办过户手续。(五)要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效。要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类事件一般还会伴随着赔偿损失的请求。(六)黑白合同。“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。这种情况下，一方为了自己的利益，常常会不执行“阴合同”从而引发争议。(七)中介纠纷。如业主或购房者在与中介机构签订居间合同后，由于避开中介机构进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介机构中介费的损失，中介机构可以根据合同追究其责任。又如中介机构在进行居间和***时，不规范不尽责而造成的纠纷。(八)户口迁移纠纷。房屋交付后，购房者才发现房内有业主的户口或他人的户口，即使合同中约定业主应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。从而引发纠纷。(九)质量纠纷。由于业主交付的房屋存在质量问题，遭到购房者索赔或要求解除合同。而业主一般会引用合同没有做出规定为由拒绝，从而引发纠纷。
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