二手房交易常见纠纷：产权、价格、质量、贷款、税费、交房、合同。
全部4个回答 >小产权房买卖中最常见的纠纷有哪些？
133****3100 | 2024-08-31 16:19:30
已输入 0 字
已有5个回答
-
185****7773 听说小产权房买卖有纠纷，如产权不明确、合同问题等。我不太了解，但感觉需要多咨询专业人士，避免风险。 2024-09-08 17:50:19
-
131****2304 小产权房买卖需谨慎，常见纠纷包括产权问题、合同不明确等。经验告诉我，了解政策、审慎签约是关键。 2024-09-04 21:11:54
-
166****6175 小产权房买卖纠纷主要源于产权不明确、合同漏洞、政策限制。数据显示，此类交易风险高，建议投资者关注市场趋势，审慎决策。 2024-09-01 13:58:40
-
133****4779 小产权房买卖纠纷多因产权不清晰、合同不规范、政策变动等。根据《物权法》和相关政策，小产权房交易存在法律风险，建议投资者谨慎对待。 2024-08-31 23:48:52
-
180****7924 小产权房买卖常见纠纷包括产权不明确、合同不规范、政策风险等。建议谨慎投资，了解相关法律法规。 2024-08-31 21:22:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
**高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，《**高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条 人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条 对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同，有的主张“买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办有关手续。”有的则主张“此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”鉴于此，解决小产权房的纠纷，**好是通过协商解决的方式来处理。首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。其次，小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
全部5个回答 > -
答
听说安置房买卖纠纷多，产权、质量、合同都要注意。我得多问问，别被坑了。
全部6个回答 > -
答
一房多卖，付了钱后给不了房产证，房子没有房产证等很多情况的。途径只有采用法律途径了，不过一般都有损失，因此一般建议在买房时找一个好的中介，另外加小心。
全部2个回答 > -
答
我买房多年，银行拒贷主要是信用不好、收入不够、负债太高。建议大家平时注意信用，多存钱，少借钱，这样贷款就容易多了。
全部5个回答 >
买房交流
3144
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（366）
