不在产权面积肯定按无照房屋处理
全部9个回答 >拆迁房屋面积如何进行调换？
134****6535 | 2025-01-19 16:16:21
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133****5212 听说拆迁换房，面积得一样大，或者更大。具体怎么换，还得看政策和开发商怎么说。 2025-01-26 19:52:47
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130****2384 拆迁房屋面积调换应遵循公平补偿原则，确保被拆迁人合法权益不受侵害。补偿面积不得低于原房屋面积，具体标准依据当地政策执行。 2025-01-23 21:07:09
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180****9956 拆迁房屋面积调换需考虑市场价值、地段差异等因素。通常，调换面积不低于原面积，且补偿方案需满足市场公平性原则。 2025-01-20 09:45:56
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185****1378 拆迁换房，就是“以旧换新”。面积得一样，或者更大，不然谁愿意搬啊。 2025-01-19 22:49:11
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151****2805 拆迁房屋面积调换遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。调换面积应不低于被征收房屋面积，具体比例由地方政府根据实际情况确定。 2025-01-19 16:25:11
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房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。 房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。 房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。 对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。
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听说拆迁房买卖挺复杂，得先搞清楚补偿政策，再决定买不买。
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各地规定不同。你可以到当地主管部门问问。
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测绘人员是按照科学测量的,不会有大的误差。
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