农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。
全部5个回答 >农村自建房屋有哪些限制？
133****6048 | 2025-01-18 16:40:39
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131****7969 农村自建房，土地性质、面积、层数、风格都有限制，审批程序复杂，投资需谨慎。 2025-01-27 13:57:59
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158****2352 农村自建房限制：土地、规划、环保、审批。 2025-01-25 22:13:15
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181****1322 农村自建房需遵守土地管理法、城乡规划法等，未经审批擅自建房可能面临法律风险。 2025-01-23 23:56:25
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155****7385 农村盖房，别想太自由，土地、规划、环保都得守规矩。 2025-01-19 22:26:49
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180****2879 农村自建房要合规，土地性质、面积、层数都有限制，投资前要充分调研。 2025-01-18 22:54:30
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134****5584 农村自建房屋的限制主要包括：1. 土地使用权：需符合土地利用总体规划，不得占用基本农田。2. 建筑规模：需符合当地规定的建筑面积和层数限制。3. 建筑风格：需符合当地建筑风格和风貌要求。4. 审批程序：需经过规划、建设、土地等部门的审批。5. 环保要求：需符合环保标准，不得污染环境。6. 法律法规：需遵守国家和地方的相关法律法规。7. 邻里关系：需考虑邻里关系，不得影响他人正常生活。 2025-01-18 21:25:53
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1.首先你不可以将农用地进行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超过范围2.建造楼房的高度不能超过政府土地规划。3.详情请查询土地管理法。
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符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。 村委研究通过 村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。 公示 审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。 现场勘察和初审
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你 问过这个问题吧？在你中意的州先买地皮在买之前去县政府问清楚了，这块地可以不可以盖房盖什么样的房，盖多少，这都是有规定的问清楚了再买，然后就是找人设计图纸，拿到政府去审核通过了，才给你发许可证，你才能找施工公司盖房中途政府还不定来审查你多少次，每个环节都得通过了，你才能进入下一个环节打这几个字一分多钟，整个走完这一个程序得照着一年两年办中间不知道会遇上什么样的麻烦，想想都头疼！对了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要说英文的！
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贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：首先，申请贷款。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。接着，您就可以等待贷款审批了。**后，您就等着贷款发放就可以了。通过中介机构办理：对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。通过贷款公司。当前市面上有许多贷款公司。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，这些机构也是能办理贷款的。
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