二手房评估费的比例如下：评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有；公产的评估费为50元人民币整。；私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介；一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一，一般就会出评估报告了。
全部5个回答 >二手房评估需要多少费用？
185****0899 | 2025-01-18 13:46:16
已输入 0 字
已有3个回答
-
185****3557 我听说二手房评估费用好像跟房子的价值和评估公司有关，具体多少我也不太清楚，可能要几千到几万不等吧。最好还是直接问问专业的评估公司。 2025-01-19 20:42:00
-
132****2998 二手房评估费用应由评估机构根据市场行情和评估难度合理收取。法律上，评估费用应公开透明，不得无故高额收费。消费者有权要求评估机构提供费用明细，并在发现不合理收费时寻求法律途径解决。 2025-01-18 22:59:45
-
181****7265 二手房评估费用因地区、评估机构和房屋具体情况而异。通常，评估费用会根据房屋的评估价值的一定比例来计算，这个比例可能在0.1%到0.5%之间。此外，还可能包括一些固定费用，如报告制作费、交通费等。为了得到准确的评估费用，建议您联系当地的专业评估机构，提供房屋的详细信息，以便他们能够提供具体的报价。 2025-01-18 22:25:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
手房买卖和抵押贷款中**关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括：所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制；房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限；房屋新旧程度、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建筑结构、楼层、朝向等。专业人士表示，在二手房价格的评估中以下几个因素的影响**为关键。首要因素，位置、地段。二手房与新房价格一样，北边比南边贵，城里的比城外贵。南边的二手房与北边的二手房价格可相差超过1000元、平方米，同样，二环内的二手房与三环内的二手房价格相比之下也能产生1000元、平方米以上的落差。第二因素，房屋使用年限与小区管理及配套设施。修建年代越近的房屋，配套设施越齐全的小区，管理越到位，价格也越高。由以上因素造成的房屋价差每平方米价格相差范围可达到500元至2000元。第三因素，房屋朝向。买房讲究坐北朝南，因此同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房价格会产生200元左右、平方米的落差。同样，在房屋结构上，户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋价格也能相差到每平方米100元至200元左右。第四因素，房屋内部装修程度及其他。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响虽然不太明显，但是对于房屋的出售速度有着一定影响。如装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。
全部5个回答 > -
答
二手房评估，一般3到5天，但别忘了，市场变化快，评估结果也要灵活应对。
全部3个回答 > -
答
二手房评估费用承担方由买卖双方协商确定。从市场趋势看，卖方承担评估费的情况较多，有利于提高房屋成交率。
全部4个回答 > -
答
二手房买卖评估是不可缺少的环节。评估费用一般根据评估值的比率收取。保险费的缴纳实际上是在为了您的房屋可能存在的风险购买的保障，建议一定要购买。其他费用，如果通过中介公司，还有中介费、过户费等。
买房交流
3087
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（338）
