我听说办理房屋抵押贷款，需要房产证、身份证等资料，还要银行评估房子。具体流程我也不太清楚，你可以咨询一下专业人士。
全部6个回答 >房屋抵押登记的贷款应如何办理？
131****5813 | 2025-01-18 10:02:22
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133****2117 根据《物权法》规定，房屋抵押登记是房屋抵押贷款的必要程序。办理时，需提交房产证、身份证等材料，经银行评估后，双方签订抵押合同，并到房产交易中心办理登记。这一流程有助于保障双方权益，防范金融风险。 2025-01-19 15:59:49
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131****2686 办理房屋抵押贷款，需要准备房产证、身份证等材料，然后找银行申请。银行会评估房子，确定能贷多少钱。之后要到房产交易中心办抵押登记。整个过程大概要1-2个月。虽然有点麻烦，但能解决资金问题，还是挺值得的。 2025-01-18 23:33:00
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134****9982 办理房屋抵押登记的贷款，首先需要准备房产证、身份证、婚姻状况证明等相关材料。然后，向银行提交贷款申请，银行会对房屋进行评估，确定贷款额度。评估通过后，双方签订抵押合同，并到房产交易中心办理抵押登记手续。最后，银行放款。整个流程需要1-2个月。作为房产经纪人，我会全程协助您办理，确保流程顺利进行。 2025-01-18 23:29:50
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转按揭要谨慎，先算好提前还款成本，再比较新银行利率。手续繁琐，但能降低月供或缩短期限。找专业中介帮忙，能省不少事。
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房产交易中心，带齐材料，办理登记。
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在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
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建设部《房屋登记办法》第十一条规定：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”、第十三条规定“共有房屋，应当由共有人共同申请”。可见我国现行的房屋登记是以当事人的申请启动的，因此，对于属于夫妻共有的房产，应当由夫妻双方共同向登记机构提出申请。《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定当采取书面形式。没有约定或约定不明确的，适用第十七条、第十八条的规定（十七、十八条分别规定了归夫妻共同所有的财产和夫妻一方财产）。可见，《婚姻法》对家庭财产的规定，倾向于由当事人自行约定。在现实生活中，将家庭财产特别约定为一方所有的还不占多数，大部分属夫妻共有。但是由于各种原因，当事人还不习惯于按共有的房产申请登记，登记机关除了在当事人提供的登记资料明确为共有外（如购房合同由夫妻双方共同订立、公证书载明为夫妻共有等），一般是是按当事人的申报，将其作为一方的房产予以登记的。一旦房产在发生处分，若另一方提出异议，会容易产生纠纷。因此，百姓购房应提高法律意识，属夫妻共有的，应由夫妻双方共同申请房屋产权登记，双方约定为一方所有的，由取得所有权的一方申请登记。
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