听说转按揭要原银行同意，新银行评估。具体流程不太懂，但好像能省钱。
全部4个回答 >房屋抵押贷款转按揭应如何办理？
181****4403 | 2025-02-06 09:51:02
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151****8860 转按揭要谨慎，先算好提前还款成本，再比较新银行利率。手续繁琐，但能降低月供或缩短期限。找专业中介帮忙，能省不少事。 2025-02-10 21:19:13
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133****8149 转按揭涉及提前还款和新贷款申请。需评估房产价值，确保新贷款额度。建议比较不同银行利率，选择最优方案。提前还款可能产生罚金，需考虑成本。 2025-02-07 07:05:31
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134****5208 转按揭，就是换个银行继续“房奴”生活。先跟老银行说拜拜，结清贷款，再找新银行谈条件，搞定新贷款，继续还贷。 2025-02-06 23:28:29
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188****3086 办理房屋抵押贷款转按揭，需遵循《个人住房贷款管理办法》。首先，向原贷款银行申请提前还款，获得同意后，结清贷款并解除抵押。随后，向新银行申请按揭贷款，提交相关材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。新银行审批通过后，办理抵押登记，完成转按揭。 2025-02-06 18:45:13
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房贷转按揭涉及合同变更和抵押权转移，需确保新合同条款合理，保护自身权益。建议委托专业律师，审查合同，防范法律风险。
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听说转按揭要原银行同意，新银行贷款，最后办抵押登记，具体流程还得问专业人士。
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转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处在于,普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的第一笔贷款,取得房产证明,才能进行房屋产权过户。办理转按揭的基本操作流程第一步:买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;第二步:评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;第三步:买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;第四步:卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;第五步:卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;第七步:买方产权证下发后,办理抵押登记:第八步:他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。
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听说转按揭贷款就是换个银行贷款，具体怎么操作我也不太清楚。好像要原银行同意，再找新银行申请，还要办房产抵押。
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