1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
全部3个回答 >个人房屋抵押贷款应如何办理？
150****2200 | 2024-11-15 14:27:22
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155****6523 办理个人房屋抵押贷款，需确保房产权属清晰，合同条款明确，避免法律风险。建议咨询专业律师，保障自身权益。 2024-11-16 12:00:20
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184****5967 个人房屋抵押贷款市场规模持续增长，利率稳定，审批流程简化，但需关注政策变化对市场的影响。 2024-11-15 21:55:24
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130****9433 办理个人房屋抵押贷款，先找银行咨询，准备房产证、身份证等资料，银行会评估房子价值，然后签合同，放款。 2024-11-15 20:38:50
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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。
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办理房屋抵押贷款，找信誉好的银行，准备好材料。银行会评估房子，确定贷款额度。签约后，按时还款很重要，否则影响信用。
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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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办理房屋抵押贷款，需提供房产证、身份证、收入证明等。评估房产价值，确定贷款额度。选择还款方式，如等额本息或等额本金。
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