我听说买法拍房挺危险的，产权、房子质量、法律问题都可能有问题。不过也有人买到了好房子。我也不确定，还是得多问问专业人士。
全部5个回答 >购买法拍房有什么风险
150****1274 | 2025-01-17 21:36:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
130****5265 根据历史数据，法拍房的购买风险主要包括产权纠纷、房屋质量问题、额外费用和租赁纠纷。购买法拍房的违约率和纠纷率远高于普通二手房交易。建议购房者谨慎评估风险，必要时寻求专业机构协助。 2025-01-18 08:56:11
-
131****6346 买法拍房要小心，可能会遇到房子有质量问题，或者之前欠了物业费、水电费，还有可能房子里还有人住着，买了也住不进去。所以一定要看清楚，别急着买。 2025-01-17 23:22:07
-
185****6242 购买法拍房存在多重风险。首先，产权问题复杂，可能存在多重抵押或产权纠纷，导致过户困难。其次，房屋可能存在质量问题，如结构安全、漏水等，需要额外维修费用。再次，法拍房可能存在拖欠物业费、水电费等，增加额外负担。最后，法拍房可能存在租赁纠纷，影响正常使用。作为房产经纪人，我建议客户在购买前做好尽职调查，评估风险，必要时聘请专业律师和评估师协助。 2025-01-17 23:16:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
法拍房可买，但风险大，需谨慎。
全部6个回答 > -
答
法拍房的风险有：1、无法入住的风险大多数的法拍房都是因为一些经济原因才会被拍卖，所以有些人为了保护自己的房产，可能在拍卖之前把房产租给别人，故意把租约签得很长，这时就会出现无法入住的风险。2、复杂债务的问题可能存在多轮查封、多次抵押的情形，哪怕顺利入住拍卖房都有可能会受到蛮横债权人的追讨。3、房屋产权问题法院只负责拍卖房屋，并不负责安排房子的过户和腾房，房子可能存在不能过户的风险。4、交易流程较复杂涉及到报名、竞拍、付尾款、裁定文书、解抵押、解查封、办证、腾退等。5、不能落户的风险若原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。6、欠税欠费的问题包括物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等。法拍房能按揭吗如果打算购买法拍房的话，是不能够走按揭的。在拍卖成功之后，需要在规定的时间之内，把拍卖款项转到法院的账号中，一次交清购房款后法院才给出具房产过户的法律文书，有了过户的法律文书，才能够去办理过户，领取到新的房屋所有产权证。
-
答
听人说，法拍房便宜但风险大，产权、质量、过户都可能有问题。买前要仔细考察，最好找专业人士咨询。
全部5个回答 > -
答
1、房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修、配套、物业、水电气。2、部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请提前核实解除抵押及过户流程。3、部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或前房主根本没有取得产权证，没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。而过户这个问题不在法院拍卖管理范围内，由买受人自行解决，就可能出现无法过户的情况。
买房交流
3035
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（317）
