农村建房：合规、安全、环保。
全部5个回答 >农村宅基地建房有哪些规定？
150****1065 | 2025-01-16 17:16:53
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184****2603 农村建房要合规，面积、层数有规定，别超规，别买卖，否则违法。 2025-01-26 16:04:03
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134****6841 农村建房，一户一宅，面积有限制。 2025-01-22 14:04:08
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131****3550 农村宅基地建房需符合土地管理法，一户一宅，面积有限制，不得非法转让。 2025-01-20 23:57:09
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151****2519 农村宅基地建房规定严格，影响土地利用和城乡规划，需关注政策变化。 2025-01-17 15:17:16
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130****6793 农村建房，别超面积，别盖太高，别卖别买，不然违法。 2025-01-16 21:40:34
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132****2194 农村宅基地建房，要遵守一户一宅原则，面积和层数有限制，不能随意买卖。 2025-01-16 21:30:58
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农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
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农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
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农村宅基地由于其土地属性的特殊性，其使用权的流转只限于集体内部成员。1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。3、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村宅基地补偿有货币、置换、社保三种方式。
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