农村建房要合规，面积、层数有规定，别超规，别买卖，否则违法。
全部6个回答 >农村宅基地建房有哪些规定？
188****1030 | 2025-04-19 16:20:15
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134****5108 农村建房：合规、安全、环保。 2025-04-25 18:27:40
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132****2625 农村宅基地建房规定反映了土地资源的合理利用和城乡规划的统一性，对促进农村经济发展和改善居住条件具有重要意义。 2025-04-24 09:33:01
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132****9585 农村盖房，别占地，别超限，别扰民，别破坏环境，简单吧？ 2025-04-20 14:39:54
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185****6964 农村建房要遵守规划，不能超面积，要安全环保，别影响邻居。 2025-04-19 22:08:00
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151****4896 农村宅基地建房规定涉及土地使用权、建筑规划和安全标准。首先，需符合当地土地利用总体规划和村庄规划，不得占用基本农田。其次，建房需申请宅基地使用权，遵循“一户一宅”原则，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。建筑需符合抗震、防火等安全要求，不得妨碍公共安全和他人合法权益。此外，建房过程中应保护环境，不得破坏生态。 2025-04-19 19:48:22
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农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
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农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
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农村宅基地由于其土地属性的特殊性，其使用权的流转只限于集体内部成员。1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。3、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村宅基地补偿有货币、置换、社保三种方式。
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