拿房照去评估处评估,带上你父母及祖父母的死亡证明,你父母的档案复印件（相关单位加盖公章）,你的兄弟姐妹都到公证处(身份证户口及复印件)另外还有土地证.......千万别忘代钱噢
全部6个回答 >购买房改房的过户流程是怎样的？
131****4811 | 2025-01-13 22:00:04
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180****3908 买房改房，就是签合同、交材料、交钱、拿新证，跟买普通房子差不多。就是房改房可能涉及的政策多一点，得留心。 2025-01-14 15:37:24
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151****7409 根据《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》，购买房改房的过户流程主要包括签订买卖合同、提交过户申请、缴纳税费、办理产权转移登记等环节。具体流程和所需材料可能因地区政策差异而异。建议购房者关注当地政策，按要求准备材料，确保过户顺利进行。 2025-01-13 23:11:28
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185****7231 购买房改房的过户流程涉及多个环节。首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。接着，买方需向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，并提供身份证明、房屋买卖合同等材料。交易中心审核通过后，买方需缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。税费缴纳完毕后，交易中心会办理房屋产权转移登记，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。最后，买方领取新的房产证，完成过户。整个流程大约需要1-2个月时间。作为房产经纪人，我建议在过户前咨询专业人士，确保流程顺利进行。 2025-01-13 22:32:07
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1．首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》； 2．产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》； 3．拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）； 4．完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）； 5．用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。 6．完成了在房改办的所有手续。
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房改房可以过户，但是按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。办理房改房过户首先需要卖方提供合法的证件，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。签订房屋买卖合同，交纳购房定金。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请审核批准后，交易双方才能办理立契手续。后是缴纳应交的税费。
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房改房过户费用 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取; 4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。
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房改房过户详细流程 1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间); 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。 (夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件) 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。