居高不下的房价让大部分工薪阶层的群众们望而却步,于是越来越多的人们转向了按揭买房。那么,问题就来了,按揭买的房子可以退吗?房子签了购房合同还能退吗?按揭买的房子可以退吗?一些消费者在通过按揭购买商品房之后,有时会遇到这样的难题:按揭贷款买的房子可以退吗?回答案是可以退房的,并且有一定的法律依据。根据我国《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:a.因不可抗力致使不能实现合同目的。b.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。c.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。d.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。e.法律规定的其他情形。综上所述,只要开发商出现了上述情形,并且符合法律或购房合同中约定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同,同时办理退房手续。
全部4个回答 >签了购房合同的房子是否可以退?
150****7676 | 2025-01-13 21:13:33-
158****1063 购房合同签订后,原则上不可退,除非有法定或约定解除情形。 2025-01-16 23:19:22
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151****8474 购房合同签订后,原则上应履行。若需退房,需与开发商协商,可能涉及违约金。同时,已办理房贷的,需与银行沟通,可能影响个人信用。 2025-01-14 08:05:43
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131****8939 购房合同签订后,一般不可随意退房。但若开发商违约或房屋存在重大问题,购房者可依据合同和相关法律申请退房。需考虑合同条款、违约成本及市场趋势。 2025-01-13 23:35:10
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130****8960 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》,签订购房合同后,原则上双方应履行合同。但若存在合同无效、可撤销或解除情形,如开发商违约、房屋质量问题等,购房者可依法申请退房。具体需依据合同条款及法律规定。 2025-01-13 22:13:13
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您好!如果没有签合同的话就应该可以退回,不过要看具体情况,建议您同开发商协商解决。看你与开发商签订的定购合同如何约定的,多半不退。考虑换其他房型。你付款的收据上是怎么写的呢?如果是定金,一般是不退的如果还没签订正式合同,那么是有可能退定购金的,要具体分析。
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期房迟迟不交房可以要求退房。 开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的: 非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。 逾期60日以内: 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上: 业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
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您好!这就看您在签合同之前是否声明征信情况。如果声明了就应该可以退。
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可以退税符合条件办理退契税的申请人,需要携带以下资料办理退税:1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡复印件1份,并注明开户行网点名称及开户日期。6、因为上述第一种情况退税的,除上述要求外,还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;7、因第二种情况退税的,还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证,因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。办理退税流程如下:1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
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