投资普通住宅风险低，非普通则需更多资金，回报也更高。
全部6个回答 >商用住宅与普通住宅的区别是什么？
188****1031 | 2025-01-13 18:58:34
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132****2368 商用住宅可商可住，普通住宅仅居住。 2025-01-21 23:39:51
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131****1076 商用住宅贷款利率通常高于普通住宅，首付比例也更高，贷款年限较短，需考虑资金流动性和还款压力。 2025-01-18 09:51:17
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133****0170 根据《城市房地产管理法》，商用住宅与普通住宅在土地使用权年限、规划用途、税费政策等方面存在差异。商用住宅土地使用权一般为40年，而普通住宅为70年。此外，商用住宅在交易税费上通常高于普通住宅。 2025-01-14 12:53:17
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130****2816 商用住宅适合做生意，普通住宅适合居住，商用住宅可能更吵闹，普通住宅更安静。 2025-01-13 22:51:10
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132****0446 商用住宅与普通住宅的主要区别在于用途和设计。商用住宅，也称为商住两用房，主要指那些既可以用于居住，也可以用于商业活动的房产，如底商上住的建筑。它们通常位于商业区或繁华地段，具有较高的商业价值。而普通住宅则主要指用于居住的房产，设计上更注重居住的舒适性和私密性，通常位于居民区。商用住宅在产权年限、税费、贷款政策等方面与普通住宅有所不同，购买时需仔细考量。 2025-01-13 22:13:51
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普通住房：根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此,不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准,纳税人应关注本地的具体标准。而非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住。因为国内一些地方已经有了相关的管理规定,不允许普通住宅用于商用,工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而非普通住宅,可以用于注册公司,部分地区甚至可以允许从事经商活动。
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听说住宅包括住房和非住房，住房是给人住的。普通住宅面积小，非普通住宅面积大，价格也有差别。
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普通住宅更注重居住体验，普通公寓更看重投资回报。
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普通住房满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平以下;实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
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