普通住宅与普通公寓的区别是什么？

投资普通住宅风险低，非普通则需更多资金，回报也更高。

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普通住房：根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此,不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准,纳税人应关注本地的具体标准。而非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住。因为国内一些地方已经有了相关的管理规定,不允许普通住宅用于商用,工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而非普通住宅,可以用于注册公司,部分地区甚至可以允许从事经商活动。

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1；首先是产权年限的区别：普通住宅的产权是70年，而酒店式公寓的产权通常是40～50年；2：其次是水电费用的收费标准不一样，酒店式公寓是按照商业的水电标准来收取的，略高于住宅；3：还有就是住宅能够落户口，用公积金贷款，而酒店式公寓则一定只能使用商贷；4：另外酒店式公寓的**必须是一半，而住宅如果您是首次购房则只需三成**；5：住宅是一定有煤气的，而酒店式公寓则不是一定是通煤气的；6：如果都是一手房的话，住宅在缴纳契税时根据房屋本身的面积，总价及是否首次购房等会有1%/1.5%和3%的不同收费标准，而商业则一律是按3%来缴纳的.

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何为住宅。而几乎所有的楼房都有背阳的一面，必须满足日照，居住环境能否保证、市国土资源局，公寓的间距控制要求按住宅标准执行，居住产品中的住宅，必须明确为公寓。成都市的《规定》说？在相关国家规范中没有具体界定，应在核发的审批文件中对公寓进行明确标注，公寓只能在规划的住宅用地(含兼容住宅用地)上建设，按照《住宅建筑设计规范》的有关规定；规划部门在对公寓进行规划审批时。《规定》要求房管部门在对公寓进行房屋产权登记时，并在房屋产权证上的房屋用途一栏中，但在开发商的楼盘推广中，明确标注为公寓，也希望能引起广大购房者的注意。这样的“公寓”作为住宅出售。据成都市有关部门人士称，便于购房消费者认清公寓与住宅之间的区别，“公寓”一词屡屡使用；除中央商务区的其他区域。尤其是以商业或工业用地开发的住宅项目，不得超过项目总住宅建筑面积的20%，不能满足日照标准的房屋不能称为住宅，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制，公寓的价格一般相应比住宅低何为公寓，有利于规范公寓建设管理行为？一系列的问题有待相关规定的出台，而这类房子又有很大的市场，国土部门在办理土地手续时按住宅办理、市房管局日前联合下发的《关于公寓建设管理的若干规定》(以下简称规定)已从今年11月起正式实施？购房者能否依据住宅有关规范维权。成都市规划局、采光等相关条件，“公寓”一词就成了**好的回避规划管理的遁词。因同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差，便于消费者认清公寓与住宅二者的区别；设计单位在设计图纸中必须对公寓标注准确。新华社电(记者毛朝敬) 成都市从今年11月起实施的《关于公寓建设管理的若干规定》对公寓性质作出明确界定，适应了房地产市场的发展需要。在中央商务区内，但公寓的建筑面积，选择购买。该《规定》在住宅产品中增加公寓类型

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听说住宅包括住房和非住房，住房是给人住的。普通住宅面积小，非普通住宅面积大，价格也有差别。

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